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个人名下房产抵押借贷合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（借款人）为______，乙方（贷款人）为______。本合同经甲乙双方充分协商一致，就甲方以其名下位于______的房产（以下简称“抵押房产”）为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

(2)甲方同意将其名下抵押房产抵押给乙方作为乙方发放贷款的担保，乙方同意向甲方提供贷款。本合同项下贷款金额为人民币______元整，具体贷款金额以乙方实际放款为准。贷款用途为______，甲方承诺将贷款用于约定的用途，不得挪用。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同到期后，如需续贷，双方应另行签订书面协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方保证其提供的所有资料真实、准确、完整，如因资料不实导致贷款无法正常发放或产生其他法律责任的，甲方应承担全部责任。

二、借款金额及用途

(1)本合同项下借款金额为人民币______元整，该金额根据甲乙双方协商一致确定，具体金额以乙方实际放款为准。该借款金额主要用于甲方经营性资金周转，包括但不限于日常运营支出、支付员工工资、采购原材料等。根据市场行情和甲方过往经营数据，预计该借款金额足以覆盖甲方在合同期限内所需的资金需求。

(2)甲方在过去的经营活动中，年度总销售额约为人民币______元，平均净利润率为______，根据此财务状况，乙方认为甲方此次借款金额合理，能够满足其经营活动的资金需求。以甲乙双方约定的借款金额为例，若甲方将借款用于购买原材料，预计将增加年度原材料采购量______%，从而降低单位成本，提升产品竞争力。

(3)在实际案例中，类似甲方的企业通过抵押贷款成功筹集资金后，其业务发展得到了显著提升。例如，某家居企业通过抵押其名下房产，成功获得人民币______元的贷款，用于扩大生产线和研发新产品。该企业随后实现了销售额的显著增长，净利润率提升了______%，为企业发展奠定了坚实基础。甲方对此案例表示认同，并期望通过本次借款实现类似的经济效益。

三、抵押物信息

(1)抵押房产位于______市______区，具体地址为______。该房产为甲方所有，产权清晰，未设定任何权利负担。房产证号为______，土地证号为______。抵押房产建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业面积为______平方米。

(2)抵押房产的建成时间为______年，属于______类住宅，建筑结构为______，房屋现状为______。根据最新的评估报告，抵押房产的市场价值为人民币______元。该评估报告由具有相应资质的评估机构出具，并经甲乙双方认可。

(3)在类似案例中，某企业通过抵押其位于______的房产，成功获得贷款人民币______元。该房产建筑面积为______平方米，评估价值为人民币______元。该企业使用贷款资金扩大了生产规模，提高了市场占有率，最终实现了良好的经济效益。甲方对抵押房产的价值和贷款额度表示认可，并承诺在贷款期间保持抵押房产的良好状态。

四、借款期限及还款方式

(1)本合同项下借款期限为______年，自乙方实际放款之日起计算。借款期限分为______期，每期______个月。甲方应在每期借款到期前______个工作日内向乙方偿还当期借款本金及相应利息。若甲方未能按时偿还借款，乙方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于提前收回全部贷款。

(2)还款方式为等额本息还款法，即每期还款金额包括本金和利息，且每期还款金额固定。具体还款计划如下：首期还款日为______年______月______日，此后每月______日为还款日。首期还款金额为人民币______元，包含本金______元和利息______元。后续每期还款金额根据剩余本金及剩余期限计算确定。

(3)甲方应按时足额偿还每期借款，若因特殊原因导致无法按时还款，甲方应提前______个工作日向乙方提出书面延期申请，并说明延期原因。乙方将在收到甲方延期申请后______个工作日内给予答复。如甲方未按时偿还借款，乙方有权按照合同约定计收逾期利息，逾期利息按每日______%计算。同时，甲方应承担由此产生的所有法律后果和额外费用。甲方保证在合同期限内，除本合同约定的还款义务外，不再向乙方或任何第三方借款。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲方未按合同约定偿还借款本金或利息，构成违约。违约之日起，甲方应向乙方支付______%的违约金，违约金总额最高不超过借款本金总额的______%。若甲方连续______个月未能偿还借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

(2)在实际案例中，某借款人因连续三个月未能偿还