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经典的个人抵押协议书模板【精选8】

一、协议概述

(1)本个人抵押协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房产为抵押物向乙方提供借款事宜所签订的协议。本协议的签订旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保借款的安全和合法合规，并保障双方在履行本协议过程中的合法权益。

(2)甲方承诺，其提供的抵押物为甲方合法拥有并有权处分的房产，且该房产未设立任何抵押权、查封、冻结等权利限制。乙方同意接受甲方提供的房产作为抵押物，并依据本协议约定向甲方提供借款。本协议的签订，甲方应向乙方支付一定的抵押登记费用和评估费用，具体费用金额由甲乙双方协商确定。

(3)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。在借款期限内，甲方应按约定的还款计划按时偿还借款本金及利息，如甲方未能按时偿还，乙方有权按照本协议约定采取相应的措施，包括但不限于要求甲方提前清偿全部借款本息，或申请法院对抵押物进行处置。同时，甲乙双方应在本协议约定的范围内，共同维护抵押物的安全和完好，防止抵押物因甲方或第三方的原因遭受损失或损害。

二、抵押物详情

(1)抵押物为甲方位于XX市XX区XX街道XX号房产，房产证号为XX，土地证号为XX。该房产建筑面积为150平方米，其中住宅面积120平方米，车位面积30平方米。房产类型为住宅，建筑年代为2010年，房屋结构为框架结构，建筑质量等级为二级。根据最近一次评估，该房产市场价值约为人民币300万元。

(2)抵押物房产位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施齐全，包括超市、医院、学校等生活必需设施。该房产曾于2021年进行过一次装修，装修风格为现代简约，室内装修材料均为品牌产品，装修价值约人民币20万元。该房产曾于2020年进行过一次房屋抵押贷款，贷款金额为人民币200万元，已全部结清。

(3)抵押物房产所在小区共有居民300户，物业管理完善，绿化覆盖率高，居住环境舒适。近年来，该小区房价持续上涨，年均涨幅约为5%。以2021年为例，该小区同类型房产成交价为每平方米人民币2万元，相较于2010年开盘价每平方米人民币1.5万元，涨幅明显。鉴于抵押物房产的市场表现，乙方认为该房产具备良好的抵押价值。

三、协议条款及责任

(1)本协议项下，甲方应向乙方提供真实、完整、有效的抵押物所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

(2)借款金额为人民币XX万元，借款期限为XX个月，自本协议签订之日起计算。甲方应按月支付利息，利率为年利率XX%，利息支付方式为每月XX日支付当月利息。如甲方未能在约定的利息支付日支付利息，乙方有权按逾期利息加倍收取，并有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

(3)在借款期限内，甲方如需提前部分或全部偿还借款，应提前XX天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可在约定的还款日提前偿还。如甲方未按约定提前偿还借款，乙方有权要求甲方支付一定的违约金，违约金为借款金额的XX%。同时，甲方在借款期间应保持抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应承担相应的责任。