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房屋买卖合同起诉书代写8篇

篇1

（法院名称）：

原告：（以下简称原告）

被告：（以下简称被告）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告因房屋买卖合同纠纷，向贵庭提起诉讼。现将起诉书代写如下：

一、诉讼请求

1.确认原被告签订的房屋买卖合同合法有效；

2.判令被告履行房屋买卖合同约定的义务，完成房屋的过户手续；

3.被告承担违约责任并支付原告违约金（具体金额按照合同规定计算）；

4.如被告无法履行合同，请求解除房屋买卖合同，并返还原告已支付的购房款项及利息损失；

5.本案诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由

（一）合同签订情况

原被告双方于（签订日期）签订了房屋买卖合同，合同编号：（合同编号）。合同中明确约定了房屋的买卖事项，包括房屋的位置、面积、价格、付款方式、过户时间等。双方自愿签订该合同，并共同遵守。

（二）合同履行情况

原告已按照合同约定支付了购房款项，但被告未能按照约定完成房屋的过户手续。原告多次催促被告履行合同义务，但被告一直拖延至今。被告的行为已经构成违约，应承担违约责任。

（三）法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人应当诚实守信，履行自己的义务。被告未能按照合同约定完成房屋的过户手续，已经构成违约行为。同时，《中华人民共和国物权法》也规定了房屋买卖合同的法律效力及其履行方式。因此，原告有权要求被告履行合同义务，并承担违约责任。

（四）证据清单

证据一：房屋买卖合同；

证据二：原告支付购房款项的凭证；

证据三：原告催促被告履行合同的书面证据；

证据四：其他相关证据。

三、法律分析

本案涉及房屋买卖合同纠纷，主要涉及合同法的相关规定。原被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当诚实守信，履行自己的义务。被告未能按照合同约定完成房屋的过户手续，已经构成违约行为。因此，原告有权要求被告履行合同义务，并承担违约责任。同时，根据合同法的规定，如被告无法履行合同，原告有权解除房屋买卖合同，并要求返还已支付的购房款项及利息损失。

四、诉讼请求的合理性及可行性

原告的诉讼请求合理且可行。首先，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方应当遵守合同约定。其次，被告未能按照合同约定完成房屋的过户手续，已经构成违约行为，应承担违约责任。最后，原告要求解除合同并返还已支付的购房款项及利息损失，符合合同法的规定。

综上所述，原告起诉被告的房屋买卖合同纠纷案件具有充分的事实和法律依据，请求贵庭依法判决原告的诉讼请求。

此致

（法院名称）

原告：（签名）

日期：（起诉日期）附：本诉状副本（份数）份

篇2

原告：张三，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

被告：李四，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告履行房屋买卖合同，将位于XXXX的房屋过户至原告名下；

2.请求法院判令被告支付违约金XX元；

3.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实和理由：

原告张三与被告李四于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定被告李四将位于XXXX的房屋出售给原告张三。合同明确约定了双方的权利和义务，其中被告李四应当在合同签订后XX日内协助原告张三办理房屋过户手续。然而，截至起诉之日，被告李四并未履行其协助义务，导致原告张三无法顺利取得房屋产权。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当诚实守信、履行自己的义务。被告李四的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告张三有权要求法院判令被告李四履行房屋买卖合同，将房屋过户至原告名下，并支付相应的违约金。

证据：

1.房屋买卖合同原件；

2.付款凭证；

3.被告李四未履行协助义务的相关证据。

诉讼费用：

本案的诉讼费用应当由被告李四承担。

代理人：

原告张三委托XXXX律师事务所的XX律师作为本案的代理人，代理权限为特别授权。

诉讼请求及理由：

原告张三诉称，XXXX年XX月XX日，其与被告李四签订《房屋买卖合同》，约定购买位于XXXX的房屋。合同明确规定了双方的权利和义务，其中被告李四应当在合同签订后XX日内协助原告张三办理房屋过户手续。然而，截至起诉之日，被告李四并未履行其协助义务，导致原告张三无法顺利取得房屋产权。原告张三认为，被告李四的行为已经构成了违约，应当承担相应的违约责