2025年度二手房交易房屋交易税费优惠合同.docx

2025年度二手房交易房屋交易税费优惠合同

甲方（交易方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（交易方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋交易税费优惠描述

1.税费优惠项目

房屋交易税费优惠项目包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

乙方应向甲方提供符合2025年度相关政策规定的税费优惠证明文件。

2.税费优惠条件

（1）房屋为首次交易；

（2）房屋原所有权人为甲方；

（3）房屋位于特定区域；

（4）其他符合2025年度相关政策规定的条件。

二、房屋交易税费金额

1.税费金额

甲方根据房屋交易合同确定的成交价格，按照2025年度相关政策规定计算应缴纳的税费金额。

乙方应向甲方提供详细的税费计算明细，包括各项税费的具体金额。

2.税费结算

甲方应在房屋交易合同签订后，按照税费计算明细一次性支付全部税费。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在房屋交易合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

对于房屋装修、维修等情况，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付税费，应向乙方支付______元的违约金。

甲方未满足税费优惠条件，导致乙方无法享受税费优惠，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______元的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供房屋交易税费优惠的相关证明文件，并对文件的真实性进行核实。

有权在房屋交易过程中对乙方提供的信息进行核实，确保信息的准确性。

义务：

在房屋交易过程中，如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、交易价格等。

按照合同约定的时间和方式支付房屋交易税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋交易过程中，有权要求甲方提供必要的信息和协助。

有权在甲方支付房屋交易税费后，按照合同约定的时间和方式获得税费优惠。

义务：

在房屋交易过程中，如实提供房屋交易税费优惠的相关信息。

按照合同约定的时间和方式协助甲方完成房屋交易税费优惠的申请和享受。

六、税费优惠申请与享受

1.税费优惠申请

乙方应在房屋交易合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供税费优惠申请的相关材料。

甲方应在收到乙方提供的材料后的______个工作日内（具体时长）完成税费优惠的申请。

2.税费优惠享受

一旦税费优惠申请成功，甲方有权享受相应的税费优惠。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋交易总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋交易完成且所有税费优惠手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋交易总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时完成税费优惠的申请，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供房屋交易税费优惠的相关信息或材料，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的房屋信息不真实，导致甲方无法享受税费优惠，乙方应承担全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长