标准小产权房房屋买卖合同范本8篇.docx

标准小产权房房屋买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋地址：__________

房屋面积：__________平方米

房屋用途：__________

产权情况：小产权房

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房价款：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房定金人民币____元（大写：____元整）。

（2）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方购房款人民币____元（大写：____元整）。

（3）剩余购房款人民币____元（大写：____元整），乙方通过银行贷款方式支付甲方。

3.付款时间：乙方应按照约定时间支付购房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的日万分之____计算。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起____日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改完成后重新进行验收。

3.房屋交接：如房屋验收合格，乙方应向甲方支付剩余购房款；如验收不合格，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方进行整改。

四、税费及承担

1.契税：由乙方承担，具体金额根据当地税务部门规定执行。

2.评估费：由甲方承担。

3.其他费用：双方协商确定各自承担的费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付逾期交房违约金，违约金按已付购房款的日万分之____计算。如甲方存在其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的日万分之____计算。如乙方存在其他违约行为，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.其他违约责任：双方协商确定其他违约责任。

六、争议解决及管辖法院

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.房屋保修：甲方应提供房屋保修服务，保修期为自交付之日起____年。保修期内出现质量问题，甲方应及时进行维修。保修期满后，维修费用由乙方自行承担。

2.物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因未缴纳物业管理费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。

3.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.优先购买权：在同等条件下，乙方向甲方提出购买该房屋时，甲方应优先将该房屋出售给乙方。

5.其他约定事项：双方协商确定其他约定事项。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同终止情形包括但不限于以下情形：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（3）其他符合法律规定的情形。合同终止后，双方应按照本合同的约定进行结算，并相互协助办理相关手续。

篇2

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就小产权房房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________，产权年限为__________年。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

2.乙方应按以下方式支付房价款：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房定金人民币（大写）__________元整，（小写）__________元整。

（2）乙方应在支付定金之日起________