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委托房屋代为出租及管理协议书6篇

篇1

委托人（甲方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

受托人（乙方）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

甲方委托乙方代为出租及管理位于__________的房产，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、委托房产基本情况

甲方委托出租及管理的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，具体以房产证为准。

二、委托事项

1.甲方委托乙方代为出租及管理上述房产，乙方负责寻找承租人并签订租赁合同，同时负责收取租金和保证金。

2.乙方需确保承租人的租住安全，对房屋进行必要的维护和保养，及时解决承租人的合理需求。

3.乙方在出租管理过程中，需遵守相关法律法规和规定，确保出租合同的合法性和有效性。

三、委托期限

委托期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。委托期满后，如需续签，双方需提前协商并签订新的委托协议。

四、租金及支付方式

1.乙方需确保承租人以__________元/月的租金支付租金，租金每______个月支付一次，具体支付时间和方式由乙方负责。

2.乙方在收取租金后，需及时向甲方转账支付，不得挪用或侵占租金。

五、保证金及退还方式

1.承租人需向乙方支付__________元的保证金，以确保租住期间的保证金和租金。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方需将保证金退还给承租人，并确保在退还时扣除应付的租金和其他费用。

六、出租管理责任

1.乙方需确保承租人在租住期间遵守出租合同和相关规定，对承租人的违规行为负责。

2.乙方需对房屋进行必要的维护和保养，确保承租人的租住安全。

3.乙方需及时解决承租人的合理需求，确保承租人的租住体验。

4.乙方需确保出租合同的合法性和有效性，遵守相关法律法规和规定。

5.乙方需对出租房产进行必要的宣传和推广，确保房产能够吸引合适的承租人。

6.乙方需建立完善的出租管理档案，对出租房产的出租情况进行详细记录。

7.乙方需确保承租人在租住期间不受任何形式的侵害和损失。如因乙方的过失或疏忽导致承租人的权益受到损害或损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.乙方需确保出租房产的安全管理。包括但不限于防止火灾、水灾等意外事故发生；防止房屋结构损坏或变形；防止承租人私自改建或破坏房屋结构等。如因乙方的安全管理不到位导致意外事故发生或房屋结构损坏时，乙方应承担相应的赔偿责任。

9.乙方需确保出租房产的合法合规性。包括但不限于遵守相关法律法规和规定；确保出租合同的合法性和有效性；确保承租人的租住安全等。如因乙方的违法行为导致出租房产被处罚或收回时，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

10.乙方需确保出租房产的租金收入及时、足额收取并转账给甲方。如因乙方的原因导致租金收入未能及时、足额收取时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方还需确保保证金的管理和使用符合相关规定和要求。

11.乙方需确保出租房产的承租人有合法稳定的来源和收入证明，并严格遵守出租合同和相关规定。如因乙方的疏忽或过失导致承租人无法按时支付租金或违反出租合同规定时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

12.乙方需确保出租房产的出租过程公开、透明、合法合规。包括但不限于租赁信息的发布、承租人的筛选、租赁合同的签订等过程均需符合相关法律法规和规定的要求。如因乙方的违规行为导致出租过程受到质疑或调查时，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

13.乙方需确保出租房产的出租价格合理且与市场行情相符。如因乙方的定价过高或过低导致房产无法顺利出租时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，乙方还需根据市场情况进行合理的价格调整以确保房产能够持续稳定出租。

14.乙方需确保出租房产的出租期限明确且合理设置。如因乙方的原因导致出租期限过长或过短导致双方权益受损时，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。建议双方协商设定合理的出租期限以确保双方权益得到保障。

15.乙方需确保出租房产的出租信息真实准确。如因乙方的虚假宣传或误导性陈述导致承租人误解或产生纠纷时，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。建议双方共同确认并书面记录租赁信息以确保信息的真实性和准确