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房屋租赁合同上海6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，房屋面积为[房屋面积]平方米。该房屋已经过规划、建设等手续，具备出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付。乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具相应的收据。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于保障甲方在租赁期间因乙方原因造成的房屋损失。租赁期满，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守甲方的物业管理规定。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转让给他人。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，应支付违约金[违约金金额]元。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。

九、其他事项

1.双方应对房屋内的家具、电器等物品进行清点并签字确认。租赁期满或合同终止时，乙方应将这些物品返还给甲方，并确保其完好。

2.双方应对房屋的租金调整、物业管理费变化等事项进行协商并达成一致意见。若协商不成，双方应按照市场情况进行调整。

3.双方应严格遵守中国的相关法律法规和规定，确保租赁合同的合法性和有效性。如有违反法律法规和规定的行为，应由违约方承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.出租合同签署后请即刻向当地物业管理处登记备案，承租方请提供身份证复印件一份备案存档。谢谢合作！

7.房屋内如有其它杂费（如有线电视费、电话费等），应由承租方负责缴纳。合同终止时，承租方需将未使用的预付费退回出租方。

8.承租方在租期内不得擅自改变经营方式或营业项目，如有违约需赔偿出租方相应的经济损失。合同终止时，承租方需将未使用的商品或物资自行处理，出租方概不负责。

9.承租方在租期内如需装修房屋或增加设施设备，应征得出租方的同意后方可施工，相关费用由承租方自行承担。合同终止时，承租方需将已装修的房屋或已增加的设施设备拆除并恢复原状。出租方有权要求承租方赔偿由此造成的经济损失。

10.出租合同签署后，出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为出租的房屋已交付给承租方使用。出租合同生效后任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除出租合同，应协商一致并达成书面协议。协商不成时任何一方可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向上海市人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系电话：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱地址]（可选）

鉴于甲方是位于上海市[区域名称]的房屋合法所有人，有权将房屋出租给乙方作为居住用途；乙方有意租赁该房屋。双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型为[户型描述]，包含家具及设备如下：[家具设备清单]。房屋类型为住宅/公寓/办公/商铺等（根据实际情况选择填写）。产权情况详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]（包括当日）起至[终止