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房屋抵账协议书范本(通用3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方（以下简称“甲方”）的名称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。乙方（以下简称“乙方”）的名称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于_______的房屋（以下简称“抵账房屋”）作为债务偿还的抵债事宜达成如下协议。

(2)甲方因与乙方的债务关系，经双方友好协商，甲方同意以其名下的抵账房屋作为偿还债务的抵押物。该抵账房屋的具体信息如下：房屋坐落地点为_______，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋产权性质为_______。甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

(3)双方确认，本协议签订前，甲方已向乙方支付了_______元的定金，作为抵账房屋的初步确认。本协议签订后，双方应按照约定的时间、方式支付剩余的抵账款项。甲方应在_______年_______月_______日前将抵账房屋的剩余款项_______元支付给乙方，支付方式为_______。如甲方未按时足额支付抵账款项，应向乙方支付_______%的违约金。

二、房屋抵账背景及原因

(1)本协议签订的背景源于甲方与乙方之间长期的合作关系。甲方是一家从事房地产开发的企业，乙方则为一家知名金融机构。在过去的合作中，双方建立了相互信任的基础。然而，由于近期市场环境的变化，甲方在资金运作过程中出现了一定程度的困难，导致部分项目资金链紧张。在此背景下，甲方与乙方就甲方欠付乙方的贷款款项达成还款协议，并决定以甲方名下位于_______的房屋作为抵债物。

(2)甲方之所以选择以房屋抵债，主要基于以下原因：首先，该房屋位于交通便利、配套设施完善的区域，具有较高的市场价值，能够满足乙方的还款需求；其次，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何权属纠纷，可以确保乙方权益的实现；最后，通过房屋抵债的方式，甲方能够避免因债务违约而导致的信用受损，有助于恢复甲方的市场声誉。

(3)双方在充分协商的基础上，认为以房屋抵债是解决当前债务问题的最佳方案。这不仅有利于甲方改善财务状况，恢复经营秩序，也有利于乙方收回贷款，维护自身合法权益。因此，双方本着互惠互利的原则，同意通过签订本协议，明确双方的权利和义务，确保抵账房屋的顺利移交和债务的及时清偿。

三、抵账房屋的详细信息

(1)抵账房屋位于_______市_______区_______街道，具体地址为_______。该房屋为独立栋别墅，占地面积约为_______平方米，建筑面积约为_______平方米。房屋结构为框架结构，地上层数为_______层，地下层数为_______层。房屋内部装修风格为现代简约，配备了中央空调、地暖、电梯等现代化设施，生活便利，舒适度高。

(2)抵账房屋的土地使用权为_______，土地证号为_______，土地面积为_______平方米，土地使用权类型为_______。该地块土地使用权期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，土地使用权性质为_______。房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为甲方，房屋所有权登记日期为_______年_______月_______日。

(3)抵账房屋周边配套设施齐全，包括_______小学、_______中学、_______医院等教育、医疗资源，以及_______超市、_______购物中心等商业设施。此外，该房屋距离_______地铁站仅_______分钟车程，交通便捷。房屋所在区域环境优美，绿化率高，是理想的居住和投资选择。甲方保证该房屋不存在任何未决的债权债务纠纷，且无任何法律限制，能够依法转让。

四、抵账金额及支付方式

(1)本协议中涉及的抵账金额为人民币_______元整（大写：_______）。该金额系甲方欠付乙方的贷款本金及截至_______年_______月_______日的利息之和。甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将上述抵账金额一次性支付给乙方。支付方式为甲方直接将款项划转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：_______银行，账户名称：_______，账号：_______。

(2)若甲方未能按期足额支付抵账金额，乙方有权要求甲方按照逾期金额每日支付_______%的滞纳金，直至甲方履行完毕支付义务。如甲方逾期支付的滞纳金总额达到抵账金额的_______%，乙方有权解除本协议，并采取法律手段追讨欠款，包括但不限于申请财产