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买卖合同:商品房买卖合同范本8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，以下简称甲方。

乙方（买方）：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该商品房为XX结构，设计用途为XX。

第二条商品房销售依据

该商品房已取得《商品房预售许可证》，证件编号为XX。甲方保证该商品房权属清晰，无产权纠纷。

第三条商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方需按照以下方式支付购房款：

a.签订合同后，乙方向甲方支付定金人民币XX元。

b.在合同签订后XX个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币XX元。

c.剩余房款人民币XX元，乙方需通过银行按揭贷款方式支付。

2.甲方需在收到全额购房款后，向乙方出具正式发票。

第四条商品房交付及验收

1.甲方需在签订合同后XX个月内，将商品房交付给乙方使用。交付时需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋结构、设施及附属物等是否符合合同约定。如有异议，应在交接时提出，甲方需及时修复。

3.乙方在接收商品房后，需按照《住宅使用说明书》的要求进行使用和维护。如有损坏，应及时通知甲方进行修复。

第五条违约责任及赔偿

1.甲方如未能在合同约定时间内交付商品房，需按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的万分之一。如逾期超过XX个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付购房款及支付相应利息。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付购房款，需按日向甲方支付违约金，违约金为应付房价款的万分之一。如逾期超过XX个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方如因违约行为造成对方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应及时通知对方相关情况，并积极协商解决合同终止或变更事宜。

2.因政府政策调整、规划变更等原因导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应及时通知对方相关情况，并积极协商解决合同终止或变更事宜。

3.因第三方原因导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应及时通知对方相关情况，并积极协商解决合同终止或变更事宜。

4.因其他不可归责于双方的原因导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但双方应及时通知对方相关情况，并积极协商解决合同终止或变更事宜。

第七条合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。变更或解除本合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构为XX仲裁委员会，诉讼法院为XX市人民法院。

5.本合同内容如有违反法律法规强制性规定之处，以法律法规强制性规定为准。如法律法规未明确规定时，则以公平合理原则为准进行解释和处理。

6.甲方和乙方的通讯地址和联系电话如有变更的，应及时通知对方并更新本合同中的相关信息。如未及时更新导致无法联系的，视为送达通知已到达该方。

篇2

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物及价款

1.甲方同意购买乙方位于_________的商品房，具体为第_________栋第_________单元第_________号房。

2.商品房的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.商品房的售价为每平方米_________元，总价为_________元。

二、付款方式及期限

1.甲方同意采用以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性付款：甲方