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银行贷款委托书

一、贷款基本信息

(1)本委托书涉及之贷款业务，系申请人（以下简称“借款人”）向银行（以下简称“贷款银行”）申请的住房按揭贷款，贷款金额为人民币一百万元整，贷款期限为三十年，自贷款发放之日起计算。借款人购买之房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XX。借款人已按照贷款银行的要求，提交了完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产买卖合同、房屋评估报告等。

(2)根据借款人与贷款银行签订的《个人住房按揭贷款合同》，借款人需按照合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。具体还款计划如下：首月需偿还贷款本金人民币3,333.33元，利息人民币3,333.33元，合计人民币6,666.66元。此后每月还款金额将根据贷款银行提供的还款计划表进行相应调整。借款人承诺在贷款期限内，将严格按照还款计划进行还款，不得逾期。

(3)借款人购买该房产用于自住，房产总价为人民币一百二十万元，已支付首付款人民币二十万元，剩余贷款金额一百万元。借款人月收入为人民币一万五千元，扣除每月生活费用、保险支出等，每月可用于偿还贷款的资金为人民币八千元。借款人已向贷款银行提供了详细的收入证明，包括工资单、税后收入证明等，以证明其具备按时还款的能力。此外，借款人还承诺在贷款期间，将保持稳定的收入来源，并确保贷款还款不受影响。

二、委托事项说明

(1)借款人因工作繁忙，无法亲自处理贷款还款事宜，现委托受托人（以下简称“受托人”）全权代理借款人完成以下委托事项：包括但不限于贷款申请材料的提交、贷款审批过程的跟进、贷款合同签订、贷款发放后的还款计划制定以及还款事宜的处理。受托人需严格遵守借款人与贷款银行签订的贷款合同条款，确保贷款资金的正确使用和及时还款。

(2)委托事项中，受托人需定期向借款人报告贷款还款情况，包括每月还款金额、还款时间、还款状态等。如遇还款日当天因故无法完成还款，受托人需在还款日当天之前与贷款银行联系，寻求延期还款的解决方案。受托人承诺在借款人授权范围内，最大程度地保障借款人的合法权益，避免因还款问题造成不必要的损失。

(3)受托人在履行委托事项过程中，如遇贷款银行对借款人的还款能力、贷款用途等方面提出质疑，受托人需及时向借款人汇报情况，并根据借款人的指示，配合贷款银行进行相关调查。同时，受托人还需关注贷款市场动态，若出现有利于借款人的政策调整，应及时告知借款人，并协助借款人申请相应的优惠政策。在借款人同意的前提下，受托人可代表借款人与贷款银行协商，寻求贷款利率调整或还款方式优化等事宜。

三、责任与义务

(1)借款人应确保向受托人提供真实、准确、完整的个人信息和贷款相关材料，不得隐瞒任何可能影响贷款审批和还款的实质性信息。受托人在履行委托职责时，如因借款人提供的信息不实导致贷款风险，借款人应承担全部责任。

(2)受托人在接受委托后，应严格遵守借款人与贷款银行签订的贷款合同条款，切实履行还款义务。受托人需按照借款人的指示进行贷款还款，不得擅自改变还款计划或用途。如因受托人违反委托协议，导致借款人权益受损，受托人应承担相应法律责任。

(3)受托人在履行委托职责过程中，应妥善保管借款人的贷款资料，确保信息安全。受托人不得泄露借款人个人信息，不得将借款人的贷款资料用于非法用途。如因受托人泄露信息导致借款人遭受损失，受托人应承担相应的法律责任。同时，借款人有权要求受托人提供必要的工作报告和财务报告，以监督受托人的工作。

四、附则

(1)本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起一年。在此期间，如借款人需要变更受托人或委托事项，应提前三十日书面通知贷款银行及受托人，并取得双方的同意。如借款人未在规定时间内通知，受托人有权拒绝执行超出原委托事项的任何操作。

(2)本委托书未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，借款人应继续履行贷款合同约定的还款义务，不得影响贷款的正常发放和回收。根据历史案例，此类委托纠纷的诉讼时效为三年，自借款人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。

(3)如借款人提前偿还全部贷款本金，借款人有权解除本委托书，并要求受托人立即停止履行委托事项。受托人应积极配合借款人办理相关手续，并确保在借款人解除委托后，不再干预借款人的贷款事宜。根据近年来的贷款市场数据，提前还款的借款人比例逐年上升，提前还款有助于降低借款人的利息支出，提高资金使用效率。