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最新房屋场地租赁合同协议.docVIP

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最新房屋场地租赁合同协议

合同编号:__________

出租方(甲方):

姓名:

身份证号:

联系方式:

地址:

承租方(乙方):

姓名:

身份证号:

联系方式:

地址:

一、合同主体

1.出租方(甲方)

甲方为位于[具体地址]的房屋场地的合法所有者或有权出租者,具有完全的民事行为能力,愿意将该房屋场地出租给乙方使用。

2.承租方(乙方)

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人,因[具体业务或需求]需要租赁甲方的房屋场地,同意按照本合同的约定支付租金及履行其他义务。

二、租赁房屋场地基本情况

1.房屋场地位置

甲方出租给乙方的房屋场地位于[详细地址],交通便利,周边配套设施齐全。

2.房屋场地面积

该房屋场地的建筑面积为[具体面积]平方米,使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋场地用途

乙方租赁该房屋场地用于[明确用途,如办公、商业经营等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋场地的用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定

租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方如同意续租,双方应重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋场地的租金为每月人民币[具体金额]元(大写[大写金额]元整)。租金应根据市场情况进行合理调整,调整幅度由双方协商确定。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式,如银行转账、支票等]支付租金。甲方应在收到租金后及时向乙方提供有效的收款凭证。

五、押金及退还

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元(大写[大写金额]元整)。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本合同的各项义务,如按时支付租金、合理使用房屋场地、保持房屋场地的完好等。

3.退还条件

租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在乙方交还房屋场地后的[退还期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为,甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。

六、房屋场地交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]将房屋场地交付给乙方使用。

2.交付标准

甲方应按照合同约定的标准将房屋场地交付给乙方,房屋场地应处于良好的可使用状态,包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。

3.使用规定

乙方应合理使用房屋场地,不得损坏房屋主体结构及附属设施。未经甲方书面同意,乙方不得擅自将房屋场地转租给他人。乙方应遵守房屋场地所在地区的相关法律法规及物业管理规定,不得从事违法违规活动。

七、维修及保养

1.维修责任划分

房屋场地的主体结构及公共设施的维修由甲方负责,乙方应合理使用并爱护。因乙方使用不当或故意造成的房屋场地及附属设施的损坏,由乙方负责维修或赔偿。

2.日常保养责任

乙方应负责房屋场地的日常保养工作,包括但不限于清洁卫生、设备维护等。甲方有权对乙方的保养工作进行监督检查,如发觉问题,乙方应及时整改。

八、装修及改造

1.装修规定

乙方如需对房屋场地进行装修,应提前向甲方提交装修方案,经甲方书面同意后方可进行。装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定,不得影响房屋结构安全及相邻业主的正常生活。

2.改造申请及审批

乙方如需对房屋场地进行改造,应向甲方提出书面申请,并提交改造方案。甲方应在收到申请后的[审批期限]内进行审批,如同意改造,双方应签订补充协议。改造费用由乙方承担,改造后的房屋场地应符合相关法律法规及物业管理规定。

九、合同的变更与解除

1.变更条件

本合同的任何变更或补充需经双方协商一致,并签订书面协议。如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行,双方应协商解决。

2.解除情形

(1)经双方协商一致,可以解除本合同。

(2)因不可抗力或行为导致本合同无法履行的,本合同自行解除。

(3)乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]以上,或者欠缴各项费用达[欠费金额]以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。

(4)乙方擅自改变房屋场地用途、损坏房屋主体结构或附属设施、擅自转租的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。

(5)甲方未按照本合同约定交付房屋场地或提供相关服务,经乙方书面通知后[整改期限]内仍未改正的,乙方有权解除本合同,并要求甲方赔偿损失。

十、违约责任

1.甲方违约责任

(1)甲方未按照本合同约定交付房屋场地或提供相关服务,应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。

(2)甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务,应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

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