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房屋租赁纠纷起诉状范文(精选3)

一、原告信息

原告信息：

(1)原告姓名：张三，性别：男，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

(2)原告联系方式：联系电话：138xxxx5678，电子邮箱：zhangsan@。

(3)原告与本案有关的房屋租赁情况：原告于2019年1月1日与被告签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告租赁被告位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋一套，租赁期限为两年，自2019年1月1日起至2021年1月1日止。合同签订后，原告已按照合同约定支付了租金，并按照约定对租赁房屋进行了合理使用和维护。

原告与被告在租赁期间发生纠纷的经过：

(1)2020年6月，原告发现租赁房屋存在漏水问题，经多次与被告协商，被告未能及时修复，导致原告的日常生活受到影响。

(2)2020年10月，原告发现租赁房屋内设施损坏，经与被告协商，被告承诺在一个月内修复，但至起诉之日仍未修复。

(3)2020年12月，被告未按照合同约定向原告支付租金，原告多次催告无果。

原告认为被告的行为已经严重违反了《中华人民共和国合同法》的相关规定，侵害了原告的合法权益，因此提起诉讼，要求被告承担相应的法律责任。

二、被告信息

被告信息：

(1)被告姓名：李四，性别：男，身份证号码：876543210987654321，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。

(2)被告联系方式：联系电话：139xxxx5678，电子邮箱：lisi@。

(3)被告从事经营活动情况：被告李四自2015年起从事房屋租赁业务，拥有租赁房屋20套，年租金收入约100万元。曾因房屋质量问题被消费者投诉，并在当地法院调解下，对房屋进行了维修，并赔偿了消费者损失。此外，被告在2018年因未及时缴纳物业费被物业公司起诉，后经法院判决，被告已履行了缴纳物业费的义务。

被告与本案有关的房屋租赁情况：

(1)被告李四于2019年1月1日与原告张三签订了《房屋租赁合同》，合同约定被告将其位于XX省XX市XX区XX街道XX号的房屋租赁给原告，租赁期限为两年。

(2)在租赁期间，被告李四未对房屋进行定期检查和维护，导致房屋出现漏水、设施损坏等问题。

(3)被告李四在租赁期满后未按合同约定支付租金，原告张三多次催告无果，遂向法院提起诉讼。

三、诉讼请求

诉讼请求：

(1)要求被告李四立即修复租赁房屋内的漏水、设施损坏等问题，确保房屋符合居住条件，并承担由此产生的维修费用。

(2)要求被告李四支付原告张三自2020年6月起至房屋修复完毕期间的租金损失，按照每月租金的10%计算，共计人民币XX元。

(3)要求被告李四支付原告张三因房屋质量问题造成的生活不便和精神损害赔偿，共计人民币XX元。

(4)要求被告李四返还原告张三已支付的租金，共计人民币XX元。

(5)要求被告李四承担本案的诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等，具体金额由法院依法判决。

(6)要求被告李四在判决生效后十日内履行上述义务，否则原告张三有权采取法律手段强制执行。

(7)要求被告李四在判决生效后支付原告张三违约金，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，违约金为租金总额的20%，即人民币XX元。

(8)要求被告李四在判决生效后支付原告张三律师费人民币XX元，以补偿原告张三在维权过程中所遭受的损失。

(9)要求被告李四在判决生效后支付原告张三差旅费人民币XX元，以补偿原告张三在维权过程中产生的合理费用。

(10)要求被告李四在判决生效后支付原告张三精神损害抚慰金人民币XX元，以弥补原告张三因被告违约行为所遭受的精神痛苦。

四、事实与理由

事实与理由：

(1)原告张三与被告李四于2019年1月1日签订了《房屋租赁合同》，合同中明确约定了租赁期限、租金金额、房屋状况等条款。原告张三在租赁期间按照合同约定支付了租金，并尽到了租赁物的合理使用和维护义务。然而，被告李四在租赁期间未能履行合同约定的维修责任，导致房屋出现漏水、设施损坏等问题，严重影响原告张三的正常生活。

(2)原告张三曾多次与被告李四协商解决房屋问题，但被告李四以各种理由推脱，未能及时修复房屋。在此期间，原告张三的生活受到了极大的影响，不仅无法正常使用房屋，还不得不承担额外的维修费用和生活费用。原告张三认为，被告李四的行为已经构成了对原告合法权益的侵害，应当承担相应的法律责任。

(3)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。被告李四未能履行合同约定的维修责任，导致原告张三的合法权益受到损害。原告张三要求被告李四承担维修责任、赔偿损失，并支付违约金，这是基于合同法的相关规定，也是为了维护原告的合法权益，恢复合同的正常履行。原