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《房屋建筑及市政工程标准施工招标文件》

一、招标公告

招标编号：X本项目招标人为XX市住房和城乡建设局，项目名称为XX区XX住宅小区房屋建筑工程，项目地点位于XX区XX街道，建设规模为总建筑面积约XX万平方米，其中住宅面积XX万平方米，商业面积XX万平方米。工程总投资约为XX亿元人民币。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

本次招标采用资格后审方式，招标文件发售时间为2023年3月10日至2023年3月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。招标文件每套售价人民币XXX元，售后不退。潜在投标人可通过以下方式获取招标文件：

1.现场购买：请携带单位介绍信、经办人身份证原件及复印件到XX市XX区XX街道XX号XX市公共资源交易中心招标投标部购买。

2.邮购：请将单位介绍信、经办人身份证复印件、汇款凭证（注明招标编号及项目名称）邮寄至XX市XX区XX街道XX号XX市公共资源交易中心招标投标部，请在信封上注明“招标文件购买”。

投标截止时间为2023年4月10日10:00时（北京时间），投标文件递交地点为XX市公共资源交易中心开标室。投标保证金为人民币XXX万元，应在投标截止时间前以银行汇款形式缴纳至招标代理机构指定账户。

本项目要求投标人具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有类似工程业绩，并在近三年内无重大安全责任事故。招标人对投标人的资格审查将严格按照招标文件的相关要求进行。如有疑问，请及时与招标代理机构联系。

招标人：XX市住房和城乡建设局

招标代理机构：XX招标有限公司

联系人：张先生

联系电话：021电子邮箱：zhangsan@

二、投标人须知

(1)投标人须具备有效的企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证，并在投标文件中提供相关证明材料。投标人需具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且在近三年内完成过类似规模和类型的建筑工程项目，具有良好业绩。

(2)投标人须在投标文件中提供项目经理、技术负责人、施工员等相关人员的资格证书和业绩证明。项目经理须具备一级注册建造师资格，且在投标期间无在建项目。技术负责人须具备相关专业高级职称，并有丰富的施工管理经验。

(3)投标人应按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于投标函、投标报价表、施工组织设计、项目管理机构配备表、资格审查文件等。投标文件应密封完好，并在投标截止时间前递交至指定地点。逾期递交的投标文件将不予受理。

(4)投标人应严格按照招标文件要求进行投标报价，投标报价应包括工程量清单中的全部费用，且不得低于招标文件规定的最低投标限价。投标报价一经递交，不得更改。

(5)投标人应按照招标文件要求进行工程量清单编制，工程量清单应与招标文件中的工程量清单一致。投标人应确保工程量清单的准确性，如因工程量清单错误导致投标报价不准确，责任由投标人自行承担。

(6)投标人应严格按照招标文件要求进行施工组织设计编制，施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。施工组织设计应具有科学性、合理性、可操作性。

(7)投标人应按照招标文件要求进行项目管理机构配备，项目管理机构应包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。项目管理机构人员应具备相应的资格和经验，能够满足项目施工管理的需要。

(8)投标人应严格按照招标文件要求进行资格审查，提供真实、有效的资格审查文件。如发现虚假文件，招标人有权取消其投标资格，并追究相关责任。

(9)投标人应密切关注招标文件中的其他要求，如合同签订、履约保证金、工程款支付等，确保在投标过程中符合相关规定。

(10)投标人应按照招标文件要求参加开标会议，并对投标文件进行答疑。投标人在开标会议上的陈述和答辩内容，应与投标文件内容一致。

三、合同条款及格式

(1)本合同以下简称“本合同”，适用于XX市XX区XX住宅小区房屋建筑工程。合同当事人包括招标人XX市住房和城乡建设局和投标人（以下简称“承包人”）。合同工期自合同签订之日起计算，总工期为XX个月。

(2)本合同总价款为人民币XX亿元，包括但不限于建筑工程费、安装工程费、设备购置费等。合同价款按月进度支付，每月支付比例为上月已完工程款的XX%。合同总价款在工程竣工验收合格后一次性支付。

(3)合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应协商解决。如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并履行相应的合同义务。