2025年度二手房买卖合同交易手续办理指南.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖合同交易手续办理指南

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

1.6合同履行期限

2.房产基本情况

2.1房产坐落

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

2.5房产配套设施

2.6房产权属证明

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

3.5付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费支付方式

4.4税费支付时间

4.5税费支付凭证

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

5.2过户手续办理时间

5.3需提交的文件

5.4办理费用

5.5办理结果

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3违约责任

6.4违约金

6.5争议解决方式

7.合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.4争议解决期限

8.合同附件

8.1附件一：房产信息表

8.2附件二：付款计划表

8.3附件三：税费计算表

8.4附件四：其他相关文件

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止

10.合同变更与补充

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同补充

11.合同保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密责任

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房产交付

13.2交易税费

13.3违约责任

13.4合同解除后的处理方式

14.合同其他条款

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同效力

14.4合同附件效力

14.5合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同主体

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

1.4合同签订时间

本合同签订时间为：____年__月__日。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同履行期限

本合同履行期限为：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

2.房产基本情况

2.1房产坐落

房产位于：[具体地址]

2.2房产面积

房产总面积为：[平方米]

2.3房产用途

房产用途为：[住宅/商业/办公等]

2.4房产产权

房产产权清晰，无产权纠纷，甲方拥有该房产的完全所有权。

2.5房产配套设施

房产配套设施包括：[列举配套设施]

2.6房产权属证明

甲方须向乙方提供房产证等权属证明文件。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为：[人民币大写]____元整。

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

3.3付款时间

首次付款时间为：[具体日期]

后续付款时间为：[具体日期]

3.4付款方式

付款方式为：[银行转账/现金等]

3.5付款凭证

乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供付款凭证。

4.交易税费承担

4.1税费种类

交易税费包括：契税、个人所得税、增值税及附加等。

4.2税费计算方法

税费计算方法按照国家相关法律法规执行。

4.3税费支付方式

税费由买方承担，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。

4.4税费支付时间

税费缴纳时间为：[具体日期]

4.5税费支付凭证

乙方缴纳税费后，甲方应向乙方提供税费支付凭证。

5.房产过户手续办理

5.1过户手续办理流程

过户手续办理流程按照当地房产管理部门的规定执行。

5.2过户手续办理时间

过户手续办理时间为：[具体日期]

5.3需提交的文件

需提交的文件包括：房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。

5.4办理费用

过户手续办理费用按照当地规定收取。

5.5办理结果

过户手续办理结果由当地房产管理部门出具证明。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

6.2合同解除程序

合同解除程序按照本合同约定的解除