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购买集体土地合同样本

合同双方当事人：

出卖人：身份证号：

买受人：身份证号：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖套房达成如下协议：

该套房所在地：号，楼层为第层边，主体构造为框架构造，建筑层数为6层，该套房的用途为一般住宅，层高为3米带板,朝向为，室厅，该套房建筑面积共平方米，该房屋自卖之后，双方永不反悔，任凭卖方居住、出租、转让处理，卖方及亲属无权干预，此房卖前未尽事宜(含界址、产权等)，买方概不负责，由卖方处理。

一、计价方式与价款

总金额为人民币(大写)整(小写)元，本条所称建筑面积是指房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面和，包括套内阳台，挑廊与及楼梯间的分摊面积。

二、付款方式与及期限

分期付款：第一期为合同(房屋买卖合同)签订时付购楼层套房浇楼面水泥时付元，第三期为交房后天内一次性付清所差款项元，如房屋需变更，办证所需税、费、出卖人概不负担，均由买受人负担。出卖人保证该套房没有产权纠纷，如政府建立、城建等单位执法部门在清查套房超面积、超层高所产生产权纠纷，概由出卖人担当会部责任(含罚款)，买受人不担当任何经济责任，其他产权纠纷，由出卖人承得相应违约责任，在保修期内除自然灾难外造成的房屋质量问题其房屋构造安全及经济责任由出卖人负责。

三、使用承诺

买受人使用该套房期间，不得擅自转变该套房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同、补充协议及附件另有商定者，买受人在使用该套房期间有权与其他权利人共同使用与套房有关的共同部位和设施，并根据共同部位与共用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该套房有关的共用部位和设施的使用性质。

四、双方的权力和义务

1、卖方必需保证房屋的工程质量和遵照政府的建筑章程依法建筑。如有违反，一切后果由卖方担当责任。

2、卖方必需保证出入畅通(买方不分摊任何费用)，含顶楼天面可以共用(装水塔，太阳能及其他设施等。)

3、土地属集体地土地，按现有的政策不能办理房产过户手续，本协议同样有效。如有政策允许办理，卖方应无偿帮助协作买方办理一切手续证件，如遇政府拆迁，本套房用按政府的补偿归买方全部(注：按政府的货币折换补偿方式按市场价计算)。

4、买方对本套房有权随时转让和使用，卖方无权干预。

五、交房标准准时间

内墙，天棚混合砂浆打底，安装好铝合金窗户，外墙，楼梯间及公共设施装修好。

本合同自双方签字(盖章)之日起生效，未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采纳书面形式，本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同及附件共页，一式两份，具有同等法律效力，其中出买人一份，买受人一份。

六、补充知款

1、水、电开户费用由买受人自理：楼梯间的路灯，按层数各自负责。

2、底层杂物间/平方米。

3、套房加杂物间总价款，合计金额：。

4、此套房产权，使用权由买受人系下全权全部继承。

5、其它商定：在政府政策允许办理产权登记事宜，出卖方必需无条件供应手续帮助买受方办理房产登记等一切手续，所涉及的费用由买受方自负。

7、出卖人承诺：出卖人拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

8、买受人承诺：买受人真实地情愿购置本合同项下的房屋。

出卖人：买受人：

联系电话：联系电话：

年月日：

购置集体土地合同样本2

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国土地治理法实施条例》等法律法规规定，乙方征用甲方土地亩为乙方建立所用。现经过甲、乙双方协商达成如下协议：

第一条地块的位置和面积

1、征用(收)甲方地块(以下简称该地块)位于，四至为：东至、西至、南至、北至，详细位置和四至详见附件。上述地块总面积为亩。

2、该地块的集体土地全部权现属于甲方，拟用于乙方开发建立工程所用。

其次条土地补偿费

1、补偿费标准：每亩元人民币。

2、补偿费总额：按土地面积亩，每亩元计算，补偿费总额为万元。

第三条土地补偿费的支付

乙方按本协议商定的土地征用补偿标准，已经一次性给付原承包人补偿