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房地产抵押担保合同7篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致，决定以甲方拥有的房地产作为抵押，特签订本合同。

一、抵押物事项

甲方用于抵押的房地产位于_________，该房地产面积为_________平方米，房产证号为_________，土地证号为_________，属于_________性质用地。

二、抵押期限

抵押期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括借款金额_________元及其利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等。

四、抵押物保险

甲方必须为抵押物投保，保险金额不得少于全部借款本息总额，保险期限不得短于抵押期限。甲方应将保险单交由乙方保管。保险单上应注明乙方为保险第一受益人。如甲方不履行还款义务，乙方有权凭保险单要求保险公司优先赔付。

五、抵押物价值评估及登记

1.甲方应向乙方提供抵押物价值评估报告，该报告由双方共同认可的有资质评估机构出具。评估价值为_________元。

2.甲方应办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交由乙方保管。登记费用由甲方承担。

六、抵押权的行使

1.甲方如未能按时还款，乙方有权要求甲方提前清偿全部或部分借款本息。

2.甲方如未能按时还款，乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金和赔偿金。

3.甲方如未能按时还款，乙方有权要求甲方承担实现抵押权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

4.甲方如未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、抵押物的保管和使用

1.抵押物由甲方保管和使用，但应妥善保管，不得损坏或遗失。如有损坏或遗失，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.甲方不得擅自转让或处置抵押物，如需转让或处置，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方应保证抵押物的完好和正常使用，如因甲方的过错导致抵押物价值减少的，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方如未能按时还款或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的数额应足以弥补乙方的实际损失。

2.乙方如未能按时向甲方提供借款或违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿金。违约金和赔偿金的数额应足以弥补甲方的实际损失。

九、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，双方应认真履行。如需变更或解除本合同，应事先取得双方的书面同意。变更或解除本合同后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但变更或解除本合同后，不影响双方在本合同变更或解除前所享有的权利和应承担的义务。如需重新设立抵押权，应按照相关法律法规的规定办理相关手续。重新设立的抵押权在设立之日起生效。同时，原抵押权消灭。但原抵押权消灭不影响重新设立的抵押权的效力。重新设立的抵押权具有独立性，不受原抵押权的影响。以上是我为您拟定的房地产抵押担保合同协议内容。

篇2

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要向乙方借款，甲方同意将其名下的房地产抵押给乙方作为担保。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物情况

甲方名下的房地产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX。甲方保证该房地产是其合法所有，并已结清与该房地产相关的所有款项。

二、借款情况

乙方向甲方提供借款人民币XX元，借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款利率为XX%，利息按月支付。乙方将借款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、抵押担保范围

1.借款本息及罚息；

2.乙方为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等；

3.抵押物保管费用。

四、抵押物保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，保持其完好状态，并承担维修费用；

2.甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变抵押物的用途；

3.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和维护