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委托北京市房产出租合同8篇
篇1
甲方(出租人):
乙方(承租人):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方承租甲方房产事宜达成如下协议:
一、房产基本情况
甲方出租的房产位于北京市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米。该房产为XX结构,拥有XX个房间,XX个卫生间,设施齐全,包括水电、燃气、家具、家电等。
二、租赁期限
租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,乙方应按时返还房产,并保证房产的整洁完好。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方同意向甲方支付租金,月租金额为人民币XX元(大写:XX元整)。租金总额为人民币XX元(大写:XX元整)。
2.支付方式:乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付信息如下:
-银行转账方式:乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。
-现金方式:乙方将租金以现金形式交付给甲方。
四、押金及支付方式
1.押金:乙方同意向甲方支付押金,押金金额为人民币XX元(大写:XX元整)。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。
2.支付方式:乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。押金支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付信息如下:
-银行转账方式:乙方将押金转账至甲方指定的银行账户。
-现金方式:乙方将押金以现金形式交付给甲方。
五、房产使用及管理
1.乙方应合理使用房产,不得擅自改变房产的结构和功能。如需装修或改造,应事先征得甲方的同意。
2.乙方应按时缴纳房租、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠,甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。
3.乙方在租赁期间内不得将房产转租或转让给他人。如需提前退租,应提前一个月书面通知甲方,并赔偿甲方相应的损失。
4.乙方应保证房产的整洁卫生,不得在房产内从事违法活动。如有违反,甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。
六、违约责任
1.甲方如未按照合同约定交付房产或交付的房产不符合约定的条件,应承担相应的违约责任。
2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金,或擅自改变房产的结构和功能,或转租或转让房产,或从事违法活动,应承担相应的违约责任。违约金为人民币XX元(大写:XX元整)。
七、争议解决方式
因本合同引起的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。
八、合同生效及终止
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后,甲乙双方应共同遵守并履行本合同约定的义务。
2.本合同在租赁期满时自动终止。但如甲乙双方协商一致的,可以续签本合同。续签合同时,双方应重新协商租赁期限、租金等条款。
3.本合同在以下情况下可以提前终止:
-甲乙双方协商一致的;
-因不可抗力导致房产无法继续使用的;
-乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方立即返还房产并赔偿相应损失。
4.合同终止时,乙方应按时返还房产,并保证房产的整洁完好。如有拖欠的费用或造成的损失,乙方应予以赔偿。
九、其他约定事项
1.甲乙双方如需修改或补充本合同的内容,应以书面形式进行协商并达成一致意见。修改或补充的合同内容应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商确定。协商不成的,按照国家有关法律法规的规定处理。但双方应尽量避免纠纷的发生,共同维护合同的稳定性和有效性。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方拥有并合法出租的北京市房产,与乙方达成如下出租协议:
一、房产基本情况
1.房产位置:北京市区号,具体地址为。
2.房产面积:平方米。
3.房产结构:室厅厨卫,具体结构以现场为准。
4.家具家电:具体家具家电以现场为准。
二、租赁期限
1.租赁期限:自年月日至年月日,共计年。
2.免租期:自年月日至年月日,共计天。免租期内,乙方无需支付租金,但需承担其他费用(如水、电、气等)。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币元整(大写:元整)。
2.支付方式:乙方应按月支付租金,具体支付时间为每月的第一个工作日。甲方应提供正规的租金发票。
四、其他费用及支付方式
1.水、电、气费用:乙方应
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