2025年度个人房屋抵押贷款合同解除与终止范本.docx

2025年度个人房屋抵押贷款合同解除与终止范本

甲方（贷款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款机构）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同解除与终止原因

1.合同解除与终止条件

a.甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

b.乙方根据甲方违约情况，依法解除合同；

c.甲方因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意解除合同；

d.法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。

2.合同解除与终止程序

a.一方提出解除或终止合同意向，另一方应予书面回复；

b.双方就解除或终止合同的具体事宜进行协商；

c.协商一致后，双方签署解除或终止合同协议；

d.解除或终止合同协议生效后，双方按协议约定办理相关手续。

二、合同解除与终止后的处理

1.贷款本金及利息结算

合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算贷款本金及利息。

2.乙方退还甲方已支付的担保金

合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的担保金。

3.双方应依法办理相关手续

合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于抵押权注销、合同备案等。

三、合同解除与终止后的责任

1.甲方责任

甲方应按照合同约定，在合同解除或终止后，妥善处理相关事宜，包括但不限于贷款本金及利息结算、担保金退还等。

2.乙方责任

乙方应按照合同约定，在合同解除或终止后，妥善处理相关事宜，包括但不限于贷款本金及利息结算、担保金退还等。

四、其他约定

1.合同解除或终止不影响双方其他权利义务

合同解除或终止后，不影响双方其他权利义务的履行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在贷款期间查询贷款账户信息，了解贷款使用情况。

有权在贷款到期前提前偿还全部贷款本金及利息，并享受提前还款的优惠条件。

义务：

按照合同约定按时足额还款。

按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款资金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据贷款情况调整还款计划，但需提前通知甲方。

有权在甲方违约时采取法律手段追回贷款本息。

义务：

按照合同约定提供贷款服务。

在贷款期间对甲方的个人信息保密。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得用于禁止用途。

乙方有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

2.贷款监督

乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行审查，确保贷款资金安全合规。

如发现甲方有违规使用贷款行为，乙方有权采取相应措施，包括但不限于催收贷款、提前收回贷款等。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式还款，包括等额本息、等额本金等方式。

甲方可根据自身情况与乙方协商调整还款方式。

2.还款期限

贷款期限自合同生效之日起至贷款全部还清之日止。

甲方应在贷款到期前按照合同约定还清全部贷款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时足额还款，每逾期一天，应按照未还本金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反贷款使用约定，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方承担相应违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，乙方应承担相应法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等法律效力。

2.解除

除合同约定解除条件外，经双方协商一致，可解除本合同。

若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

不可抗力事件发生期间，双方应互相通知并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。

若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款情况以及其他机密信息（包括但