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房贷提前还款申请书范文

一、借款人基本信息

借款人姓名：张三，身份证号码性别：男，出生日期：1990年3月7日。张三先生毕业于北京大学金融专业，拥有丰富的金融行业工作经验。自2016年起，张三先生在一家国有银行担任信贷部经理，负责信贷业务的管理与审批工作。在此期间，张三先生积累了大量关于房贷、车贷、消费贷等信贷产品的管理经验，对金融市场动态有着敏锐的洞察力。

张三先生于2018年8月以个人名义向我国某商业银行申请了一笔总额为500万元的个人住房贷款，用于购买位于北京市的一套住宅。该住房贷款期限为30年，贷款利率为4.9%，每月还款额为2.6万元。自贷款发放以来，张三先生一直按时足额还款，累计还款总额已达到300万元。在此期间，张三先生的工作表现优异，连续两年被评为“优秀员工”。

张三先生的收入状况稳定，年收入约为80万元，其中包括工资收入、奖金及股权分红。为了确保还款的可持续性，张三先生在贷款申请时就制定了详细的还款计划，并始终保持良好的信用记录。张三先生的家庭负担较轻，配偶为全职太太，孩子正在上小学。为了提高家庭生活质量，张三先生计划在子女完成高等教育后，提前还清剩余的贷款，减轻家庭财务压力。

张三先生深知提前还款对家庭财务的重要性，他关注了当前金融市场的一些政策动态，了解到我国政府对提前还款的鼓励政策，如部分商业银行对提前还款的房贷给予一定的利率优惠。基于此，张三先生决定利用手头资金，在贷款余额为100万元时，提前还款以降低利息支出，优化家庭财务结构。

二、贷款基本信息

(1)贷款合同编号：20180805001，贷款金额为500万元人民币。贷款发放日期为2018年8月5日，贷款期限为30年，自发放之日起计算。贷款利率为4.9%，采用等额本息还款方式，每月还款额为2.6万元。截至2023年10月，张三先生已累计还款24期，共计还本金60万元，利息支出为18万元。

(2)贷款用途为个人住房消费，张三先生所购房产位于北京市，总价为600万元，首付比例为17.5%，即105万元。房产面积为120平方米，位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全。张三先生购买该房产的主要目的是改善家庭居住条件，满足家庭成员的生活需求。

(3)贷款银行方面，张三先生选择的银行为我国某国有商业银行，该银行在房贷业务方面拥有丰富的经验，为客户提供全方位的金融服务。在申请贷款过程中，张三先生享受到快速审批、便捷办理的服务，贷款流程顺畅。此外，该银行还提供多种还款方式，如提前还款、部分提前还款等，以满足不同客户的需求。张三先生对银行的服务质量和贷款政策表示满意。

三、提前还款原因及计划

(1)张三先生计划提前还款的主要原因是希望通过减少贷款余额来降低长期利息支出。根据当前贷款利率和还款情况，张三先生预计提前还款100万元后，可以节省约10万元的利息支出。这一决策是基于对金融市场利率走势的预测，以及对家庭财务状况的审慎考虑。

(2)张三先生的家庭财务状况稳定，近年来收入逐年增长，家庭储蓄也有所增加。在过去的一年中，张三先生的年收入增长了5%，家庭储蓄率达到了20%。因此，张三先生认为有足够的资金支持提前还款计划，同时不会对家庭日常生活造成影响。

(3)提前还款的具体计划是，张三先生将在2023年12月前筹集到100万元资金，用于一次性偿还部分贷款。考虑到资金筹备时间，张三先生计划在2023年9月开始实施储蓄计划，每月增加储蓄金额至5万元，确保在12月前完成资金筹集。此外，张三先生还将利用现有投资组合中的部分资金，通过合理配置资产，增加资金流动性，以满足提前还款的需求。

四、承诺与声明

(1)本借款人张三郑重承诺，本人具备完全民事行为能力，且具备偿还贷款的合法来源和偿还能力。本人提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。

(2)本借款人承诺，在贷款期间，将严格遵守贷款合同约定的还款义务，确保每月按时足额偿还贷款本息。如因特殊原因无法按时还款，本人将提前通知贷款银行，并采取一切必要措施，尽快恢复正常还款。

(3)本借款人声明，如有任何违反贷款合同约定或本承诺与声明的内容，本人愿意承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款银行损失等。本人保证，在贷款期间，不会进行任何可能影响贷款偿还能力的投资或经营活动。