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房屋抵押借款协议通用范本6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为个人，身份证号码为[甲方身份证号码]，乙方为金融机构，注册号为[乙方注册号]。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方以其名下房屋为抵押向乙方申请借款事宜，达成如下协议。

(2)甲方拥有位于[房屋所在地]的房产，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]，房屋价值经评估机构评估为[房屋评估价值]。甲方同意以其房产作为抵押物，向乙方申请借款人民币[借款金额]元。甲方保证所提供房产真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

(3)乙方同意向甲方提供上述借款，借款期限为[借款期限]，自借款发放之日起计算。借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为[具体利率]。借款利息按月计收，每月[还款日]前甲方应向乙方支付当月利息。借款本金及利息的支付方式为等额本息还款法，每月还款金额为[每月还款金额]。甲方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]天向乙方提出书面申请，并支付相应的提前还款罚金。

二、抵押房屋信息

(1)抵押房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限为[土地使用年限]。房屋建设于[建设年份]，结构为[房屋结构]，楼层为[房屋所在楼层]，户型为[房屋户型]。

(2)抵押房屋现状：房屋目前处于自用状态，无任何法律纠纷或租赁合同，也未涉及任何法律诉讼。房屋内部装修情况为[装修情况]，外部环境良好，周边配套设施齐全，交通便利。抵押房屋的房产价值经第三方评估机构评估，评估价值为[评估价值]元。

(3)抵押房屋的权利和义务：甲方作为抵押人，在借款期间应保持抵押房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转让抵押房屋。如抵押房屋因甲方原因发生损坏或产生其他法律纠纷，甲方应承担全部责任。在借款合同履行期间，乙方有权对抵押房屋进行合理检查，以确保抵押物安全。

三、借款及还款事项

(1)借款金额为人民币[借款金额]元，甲方应在[借款发放日期]前，按照本协议约定向乙方支付全部借款。借款用途为[借款用途]，甲方承诺借款仅用于[借款用途描述]。如甲方将借款用于其他用途，乙方有权要求甲方提前归还全部借款本金及利息。

(2)借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为[具体利率]。借款利息按月计收，每月[还款日]前甲方应向乙方支付当月利息。借款本金及利息的支付方式为等额本息还款法，每月还款金额为[每月还款金额]。以借款金额10万元，期限20年，利率4.9%为例，每月还款金额约为566.82元。

(3)甲方应在借款合同约定的还款期限内，按时足额偿还借款本金及利息。若甲方未能按时足额偿还借款，乙方有权按照合同约定采取以下措施：一是按照逾期金额的每日[逾期利率]收取罚息；二是采取法律手段，要求甲方承担逾期还款的责任；三是采取抵押物处置等措施，以确保债权实现。以10万元借款为例，如甲方逾期还款一个月，需支付罚息约为[罚息金额]元。如甲方逾期三个月，乙方可申请法院拍卖抵押房屋以清偿债务。

四、协议生效、解除与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如协议条款发生变更，须以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

(2)本协议的解除需满足以下条件之一：甲方未按约定用途使用借款；甲方未按约定时间偿还借款本金及利息；甲方未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值受损；双方协商一致解除本协议。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方返还全部借款及相应利息。

(3)在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人住所地或抵押物所在地的人民法院提起诉讼。例如，若甲方逾期还款超过90天，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方承担逾期还款责任，包括但不限于支付罚息、律师费等。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，以维护各自合法权益。