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房屋借款抵押合同范本【标准】6

一、借款抵押合同订立依据与目的

(1)本借款抵押合同的订立，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。合同双方在充分了解各自权利和义务的基础上，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利义务，保障各方合法权益。

(2)借款人因经营需要，向抵押人申请借款，抵押人同意以自己的房屋作为抵押物，为借款人的借款提供担保。本合同的订立旨在规范借款抵押行为，明确双方的权利义务，确保借款人按时偿还借款，维护抵押人的合法权益。

(3)本合同所涉及的房屋抵押，抵押物为抵押人名下的房屋，该房屋已依法办理产权登记，并具备抵押条件。借款人同意在合同约定的期限内，按照约定的方式使用借款，并按时偿还本金及利息。抵押人同意在借款人履行还款义务的情况下，解除对抵押物的抵押权。

二、借款人与抵押人基本信息

(1)借款人甲，全名：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某号，联系电话借款人甲，男，汉族，年龄35岁，已婚，从事房地产开发业务，月收入约为人民币3万元，家庭负债总额为人民币20万元，信用记录良好，无逾期还款记录。

(2)抵押人乙，全名：李四，身份证号码：876543210987654321，住址：某市某区某街道某号，联系电话抵押人乙，男，汉族，年龄40岁，已婚，拥有一套价值人民币200万元的住宅，位于某市市中心，该住宅已支付全款，无贷款及抵押，信用记录良好，无不良信用记录。

(3)借款人甲与抵押人乙于2023年1月1日签订本借款抵押合同，借款金额为人民币100万元，借款期限为2年，自2023年1月1日起至2025年1月1日止。借款人甲在签订合同前，向抵押人乙提交了详细的财务报表和信用报告，抵押人乙在审查后，认为借款人甲具备还款能力，同意提供抵押担保。

三、借款抵押相关条款

(1)借款金额：借款人甲向抵押人乙借款人民币100万元，借款用途为经营性资金周转。借款金额应一次性划入借款人甲指定的账户，具体账户信息详见附件。

(2)借款期限：本合同借款期限为自2023年1月1日起至2025年1月1日止，共计24个月。借款人应按照约定的期限，分四次偿还借款本金，每次偿还25万元。

(3)利息计算与支付：借款利息按月计收，年利率为6%，每月利息为借款金额的0.5%。借款人应在每月的15日前支付当月利息，如遇节假日或周末，应提前至工作日支付。利息计算方式为：每月利息=借款金额×月利率。

(4)抵押物描述：抵押人为借款人甲提供的抵押物为位于某市某区某街道某号的住宅，房产证号为XX-XXXXXXX，房屋面积120平方米，评估价值为人民币200万元。

(5)抵押权设定：抵押人将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。借款人应在合同签订后30日内办理抵押登记手续，否则由抵押人负责办理并承担相关费用。

(6)抵押物保管：抵押物在抵押期间，由抵押人负责保管。未经借款人同意，抵押人不得对抵押物进行出售、出租、抵押或其他处分行为。

(7)抵押物处置：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息及抵押权实现费用。

(8)违约责任：借款人如未按时偿还借款本息，每逾期一日，应支付借款金额的1‰作为违约金。抵押人如未按时办理抵押登记手续，每逾期一日，应支付借款金额的0.5‰作为违约金。

(9)合同解除：在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。

(10)争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

四、合同履行、违约责任及争议解决

(1)合同履行期间，借款人甲应严格按照合同约定的期限和金额，分四次偿还借款本金，每次偿还25万元。利息按照约定的年利率6%按月计算，每月利息支付日为每月15日，借款人甲应确保在每月15日前将当月利息划入抵押人乙指定的账户。若借款人甲未按时偿还借款本息，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失以及可能产生的其他费用。同时，抵押人乙有权根据合同约定，采取一切必要措施保障自己的权益。

(2)在合同履行过程中，如借款人甲未能按期偿还借款本息，抵押人乙有权采取以下措施：一是要求借款人甲立即全额偿还借款本金及利息；二是依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还借款本息及实现抵押权所需的费用。借款人甲不得以任何理由拒绝偿还借款本息或对抵押物的处置提出异议。如抵押人乙未按时办理抵押登记手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失以及可能产生的