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房产证抵押个人借款合同范本6

一、合同基本信息

(1)本合同由甲方（借款人）与乙方（贷款人）签订，鉴于甲方因经营或个人需求，需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以自有房产证作为抵押，向乙方申请借款事宜，经协商一致，达成如下协议：

(2)本合同借款金额为人民币_____元整（大写：_____元整），借款用途为______。甲方保证将借款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。如因甲方使用借款用途不当或违反相关法律法规，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

(3)本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。甲方应按照合同约定的期限向乙方偿还借款本息。如甲方逾期偿还借款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率上浮_____%收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。

二、借款金额及用途

(1)本合同借款金额为人民币_____元整（大写：_____元整），该借款金额为甲方根据实际需求向乙方申请，乙方经审查同意提供的贷款。甲方承诺仅将此借款用于本合同约定的用途，包括但不限于但不限于以下方面：购买原材料、支付生产成本、经营周转资金、个人消费贷款等。甲方保证借款资金的使用符合国家法律法规及政策要求，不得用于违法活动或违反社会主义市场经济秩序的行为。

(2)甲方承诺在借款期间，将严格遵守借款合同约定，确保借款资金的合理、合规使用。若甲方有其他借款需求，应另行签订合同，不得将本合同借款资金用于其他用途。若因甲方使用借款用途不当或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

(3)本合同借款用途的具体项目包括但不限于以下内容：甲方可用于支付合同签订前已发生的合法债务；甲方可用于购买生产设备、原材料等物资；甲方可用于支付员工工资、福利等支出；甲方可用于改善生产经营条件，提升企业竞争力；甲方可用于支付相关税费、行政事业性收费等。甲方在借款期间应向乙方提供借款使用情况报告，乙方有权对借款用途进行监督和审查。如发现甲方有违规使用借款行为，乙方有权要求甲方立即改正，并采取相应的法律措施。

三、抵押房产信息

(1)甲方以其名下位于______市______区______街道______号的房产作为本合同的抵押物，该房产证号为______。该房产为甲方合法拥有并有权处分的房产，无任何权属纠纷。甲方保证该房产未设定任何抵押、查封或其他权利限制，且不存在任何法律纠纷。

(2)抵押房产的评估价值为人民币_____元整（大写：_____元整），该评估价值由双方认可的评估机构出具。甲方同意以该评估价值作为抵押物的实际价值，并以此作为借款金额的抵押担保。乙方有权在借款期限内对抵押房产进行实地查勘，以确保抵押物的现状与合同约定相符。

(3)在本合同有效期内，甲方应保持抵押房产的完好状态，不得擅自改变房产的结构、用途或进行任何可能影响抵押物价值的装修、改造等行为。如因甲方原因导致抵押房产价值降低，甲方应立即通知乙方，并采取必要措施恢复抵押物的价值。若抵押房产因乙方原因遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、还款方式及期限

(1)本合同借款的还款方式为分期还款，甲方应按照以下还款计划执行还款义务：

-第一年：每月偿还本金及利息共计人民币______元；

-第二年：每月偿还本金及利息共计人民币______元；

-以此类推，直至借款本息全部结清。

甲方应在每月______日前将当期应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。若甲方未能在约定还款日足额还款，则视为逾期还款，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率上浮_____%收取逾期利息。

(2)假设借款金额为人民币100万元，借款期限为5年，年利率为6%，则每月应还款额计算如下：

-每月应还本金：100万元/(5年x12个月)=约1.67万元；

-每月应还利息：1.67万元x6%=约1万元；

-每月应还款额：1.67万元+1万元=约2.67万元。

若甲方在借款期限内提前还款，甲方可根据自身情况与乙方协商，乙方将根据甲方提前还款的具体时间及金额，调整剩余还款计划。

(3)若甲方在借款期限内逾期还款，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，乙方有权采取以下措施：

-向甲方发出逾期还款通知书，要求甲方在收到通知书之日起______日内偿还逾期本金及利息；

-对逾期本金及利息按照中国人民银行同期贷款利率上浮_____%计收逾期罚息；

-如甲方逾期还款超过______日，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼；

-如甲方逾期还款，其信用记录将受到影响，可能导致其他金融