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深圳罗湖2025年入学租赁合同6

一、合同双方信息

(1)本合同双方分别为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为深圳罗湖区某物业管理有限公司，乙方为（承租方姓名）。甲方拥有位于深圳市罗湖区（具体地址）的房屋所有权，现同意将该房屋出租给乙方使用。乙方在签订本合同时已充分了解房屋的实际情况，并确认接受房屋的现状。

(2)甲方在签订本合同时保证其拥有出租房屋的合法权利，且房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动。乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自移动物业管理范围内的公共设施。

(3)乙方在签订本合同时已向甲方支付定金人民币（金额）元，作为租赁合同的预付款。甲方收到定金后，视为合同成立。如乙方在合同签订后七日内未支付剩余租金，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如甲方在合同签订后七日内未将房屋交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

二、租赁物品及用途

(1)本租赁合同涉及的物品包括但不限于房屋内的家具、电器、装修装饰等。甲方承诺房屋内家具、电器等物品均符合安全标准，并保证其处于良好的使用状态。乙方在租赁期间，应合理使用上述物品，不得擅自拆除、改造或转租。如因乙方使用不当造成物品损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

(2)租赁用途为居住，乙方不得将房屋用于任何商业活动、非法用途或其他非居住性质的活动。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，必须提前征得甲方书面同意。房屋内不得饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方立即处理，并承担由此产生的损失。

(3)房屋内的装修装饰及附属设施，乙方在租赁期间不得擅自改动或损坏。如需对房屋进行维修、保养或更换物品，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意的情况下进行。乙方在使用过程中如对房屋进行任何改动，应在合同到期或提前解除合同时恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应的修复费用。房屋内的水电、燃气等设施，乙方应按照规定合理使用，不得超负荷使用，以免造成安全事故。

三、租金及支付方式

(1)本租赁合同约定的租金为人民币（金额）元/月，租金支付周期为每月一付，乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户。根据深圳市罗湖区2025年的市场行情，该租金水平较周边地区略低，约为市场平均租金的95%。例如，周边类似面积的房屋租金约为人民币（金额）元/月，而本合同租金仅为人民币（金额）元/月。

(2)乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的违约金。如甲方在租赁期间单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付租金的剩余部分。若乙方在租赁期间出现拖欠租金的情况，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日（金额）元的标准支付滞纳金。

(3)租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行账户信息。为保障双方权益，本合同约定租金支付凭证作为双方确认支付的有效凭证。例如，若乙方在2025年1月1日前未支付1月份租金，则甲方有权要求乙方提供1月份的银行转账记录或现金支付凭证作为支付证明。此外，甲方在收到租金后，应向乙方开具正规发票，作为乙方享受税收优惠的依据。