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银行抵押贷款合同(通用12)

一、合同订立与基本信息

(1)本合同（以下简称“本合同”）由借款人（以下简称“借款人”）与抵押人（以下简称“抵押人”）共同签订，以明确双方在银行抵押贷款事宜中的权利义务。借款人因生产经营需要，向银行申请抵押贷款，抵押人同意以其名下房产作为抵押物提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

(2)本合同项下的贷款金额为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款人应按照本合同约定的期限和方式向银行偿还贷款本金及利息。如借款人逾期偿还贷款，银行有权按照国家有关规定和本合同约定采取相应措施。

(3)本合同签订后，借款人应按照银行的要求提供相关资料，包括但不限于身份证明、经营状况证明、贷款用途证明等。抵押人应确保抵押物合法、有效，并具备办理抵押登记手续的条件。借款人和抵押人应按照国家有关法律法规和本合同约定，办理抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。如因抵押物登记手续办理不及时导致抵押权无法设立，由抵押人承担全部责任。

二、借款人及抵押人信息

(1)借款人全称为______，统一社会信用代码为______，法定代表人为______，住所地为______。借款人承诺其具备完全民事行为能力，且在签订本合同时具有签订合同所需的全部权利和授权。

(2)抵押人全称为______，统一社会信用代码为______，法定代表人为______，住所地为______。抵押人承诺其具备完全民事行为能力，且在签订本合同时具有签订合同所需的全部权利和授权。抵押人同意以其名下位于______的房产作为本合同项下贷款的抵押物，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。

(3)借款人和抵押人已就本合同项下的贷款事宜进行了充分沟通，并确认以下信息：借款人真实、完整地提供了所有申请贷款所需的文件和资料；抵押人真实、完整地提供了抵押物的所有权证明文件；双方对本合同项下的贷款金额、期限、利率、还款方式等条款均无异议，并已充分理解各自的权利义务。

三、贷款金额、期限及利率

(1)本合同项下的贷款金额为人民币______元，具体金额以银行实际放款金额为准。根据借款人申请及银行审批结果，贷款金额可在人民币______元至______元之间浮动。例如，甲公司因扩大生产规模，向银行申请抵押贷款人民币500万元，经审批后，实际放款金额为人民币490万元。

(2)本合同项下的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款期限自贷款发放之日起计算。以乙公司为例，其于______年______月______日获得银行抵押贷款人民币300万元，贷款期限为5年，即至______年______月______日。

(3)本合同项下的贷款利率为______%，具体利率以银行最新公布的贷款利率为准。如遇国家利率调整，银行有权根据中国人民银行的规定及本合同约定调整贷款利率。例如，丙公司于______年______月______日签订本合同，当时贷款利率为4.35%，若国家利率在合同期限内上调至4.65%，则丙公司贷款利率将相应调整为4.65%。

四、抵押物信息

(1)抵押人为抵押物提供位于______市______区的房产作为贷款抵押物，该房产建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米。房产估值报告显示，抵押物评估价值为人民币______元。例如，丁公司以其位于市中心的100平方米商业房产作为抵押，评估价值为人民币800万元。

(2)抵押物所有权清晰，抵押人承诺该房产未设定任何形式的权利负担，包括但不限于租赁、共有、查封等。抵押物未涉及任何法律纠纷或争议，抵押人已确保该房产可以自由转让和处置。若抵押物存在上述问题，抵押人需承担全部责任，并立即采取措施解决。

(3)抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记证明文件号为______。抵押人已将抵押登记证明文件提交给银行，并由银行依法办理抵押权设立手续。如因抵押登记问题导致抵押权无法设立，抵押人需赔偿银行因此遭受的全部损失。例如，戊公司为办理抵押登记手续，支付了人民币______元，并在______年______月______日完成了抵押登记手续。

五、还款方式、期限及违约责任

(1)本合同项下的贷款还款方式为分期还款，具体还款计划如下：借款人自贷款发放之日起，每月______日偿还当月应还本金及利息。例如，借款人甲公司每月应还贷款本金人民币______元，利息人民币______元，共计人民币______元。

(2)借款人应按照合同约定的还款期限和方式履行还