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银行个人货款申请书

一、借款人基本信息

(1)借款人姓名：张三，身份证号码性别：男，出生日期：1990年3月7日，民族：汉族，籍贯：北京市朝阳区。本人现居住于北京市海淀区，拥有稳定的居住环境，居住地址为北京市海淀区XX路XX号。自2010年起，我在北京市XX科技有限公司担任软件工程师，至今已有12年的工作经验，具备扎实的计算机技术背景和丰富的项目开发经验。在过去的职业生涯中，我始终保持着良好的工作表现，多次获得公司优秀员工称号。

(2)在财务状况方面，我目前月收入为人民币15000元，年收入约为18万元。此外，我还拥有一定的投资收益，包括股票、基金等，每年投资收益约为人民币5000元。我已连续工作满5年，且在过去的两年中，我的收入稳定且持续增长。我拥有良好的信用记录，无逾期还款记录，且在银行有良好的信用评级。

(3)在家庭背景方面，我已婚，配偶为李四，是一名教师，工作稳定。我们共同育有一子，现年5岁，就读于北京市XX幼儿园。家庭经济状况良好，父母均为退休职工，身体健康，无需我承担赡养费用。我本人及家庭均无重大债务，生活开支合理，具备良好的家庭支持系统，能够为本次贷款提供稳定的还款保障。

二、借款用途及还款能力说明

(1)本次申请个人贷款的用途是为了购买一套位于北京市XX区的住宅，该住宅总价为人民币300万元。该住宅位于交通便利的区域，周边配套设施完善，包括优质教育资源、大型购物中心和医疗机构。购买该住宅将有助于改善我及家人的居住条件，提升生活质量。我计划将贷款用于支付房屋首付款，剩余款项将通过个人储蓄及家庭资金筹集。

(2)我具备较强的还款能力。首先，我的月收入稳定，能够覆盖贷款的月还款额。其次，我拥有良好的信用记录，无逾期还款情况，且在银行有良好的信用评级。此外，我计划将部分投资收益用于偿还贷款，以减轻月还款压力。同时，我已制定详细的还款计划，确保在贷款期限内按时足额偿还本金及利息。

(3)我深知贷款还款的重要性，因此将采取以下措施确保还款安全：首先，保持工作稳定，避免因失业等原因导致收入减少；其次，合理规划家庭开支，确保每月有足够的资金用于偿还贷款；最后，密切关注贷款利率变动，如有必要，将提前与银行沟通，寻求合理的贷款调整方案。我相信，在以上措施的支持下，我能够顺利实现贷款还款目标。

三、借款金额及期限

(1)本次申请的个人贷款金额为人民币200万元。考虑到我的收入状况和还款能力，以及购买房屋的预算，我选择了这个金额。根据市场调研，同等条件的贷款客户中，平均贷款额度为人民币180万元至220万元，因此我的申请金额处于合理区间。以当前市场利率为例，5年期的贷款利率约为4.9%，以每月还款计算，每月需还款金额约为42100元。

(2)我计划申请的贷款期限为15年，共计180个月。这一期限的选择基于我对未来收入的预期和对还款压力的考虑。根据我的财务规划，预计在贷款期限内，我的收入将稳步增长，同时家庭支出将得到合理控制。以我的目前收入水平计算，每月还款占我月收入的比重约为28%，这在我的还款能力范围内。参考同类贷款案例，借款期限通常在10年至20年之间，我的期限选择是合理的。

(3)为了确保贷款期限内的还款能力，我还计划采取以下措施：一方面，我会每年根据收入增长情况，适当增加还款额，以缩短还款期限；另一方面，我会保持良好的财务纪律，避免不必要的额外支出，确保每月的还款资金充足。此外，我还计划在贷款初期预留一定的应急资金，以应对可能出现的意外情况，保障贷款的按期偿还。

四、担保情况

(1)我为本次贷款申请提供了房产作为抵押担保。该房产位于北京市XX区，建筑面积为120平方米，市场估值约为人民币400万元。该房产产权清晰，无任何抵押或租赁情况，且目前空置，可以随时用于抵押。房产估值远高于贷款金额，能够有效降低银行的风险，提高贷款审批的通过率。

(2)除了房产抵押外，我还提供了银行定期存款作为质押担保。该定期存款金额为人民币50万元，存期为一年，利率为2.75%。该存款是我个人的主要储蓄，具备较高的流动性，能够在必要时变现用于偿还贷款。质押存款能够进一步增强银行的信心，有助于提高贷款申请的成功率。

(3)此外，我还将配偶的房产作为共同抵押担保。配偶的房产位于北京市XX区，建筑面积为100平方米，市场估值约为人民币300万元。该房产产权清晰，无任何抵押或租赁情况，且目前空置。与我的个人房产共同抵押，可以进一步增加担保的价值，降低银行的风险，提高贷款审批的效率。配偶的房产价值与贷款金额的比例合理，确保了贷款的安全性。

五、其他需要说明的情况

(1)在过去的五年中，我积极参与了多次专业培训，包括金融管理、风险管理以及房地产投资等相关课程。这些培训不仅提升了我的专业