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百货商店房屋出租合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[具体地址]的百货商店房屋的所有权人，有权将该房屋出租给乙方。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的百货商店房屋用于经营活动。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

甲方出租的房屋位于[详细地址]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋用于经营百货商店，不得擅自改变房屋用途。如需要变更用途，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每年递增[具体百分比]%。

2.支付周期

乙方应每[具体支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[具体金额]元。首次租金应在本合同签订后[具体期限]日内支付。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在[具体期限]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照房屋的现状将房屋交付给乙方，房屋应具备正常的使用功能，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好等。

3.验收流程

乙方应在房屋交付后[具体验收期限]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出异议，则视为房屋验收合格。如乙方发觉房屋存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在[具体处理期限]日内进行处理。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任

甲方应负责房屋主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙壁、地基等。如因房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

2.乙方维修责任

乙方应负责房屋内部设施的维修和保养，包括但不限于水电设施、门窗、地板等。如因乙方使用不当或故意造成房屋内部设施损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。

3.维修通知及处理

如房屋需要维修，乙方应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后[具体处理期限]日内进行处理。如甲方未在规定期限内进行处理，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

八、装修与改建

1.装修许可

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应包括装修设计图、施工材料清单、施工进度计划等。

2.装修规定

乙方的装修应符合国家相关法律法规和行业标准，不得破坏房屋的主体结构和原有设施。装修过程中，乙方应遵守甲方的管理规定，保持房屋周围环境的整洁和安全。

3.改建约定

乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建方案，并经甲方书面同意。改建方案应包括改建设计图、施工材料清单、施工进度计划等。改建后的房屋应符合国家相关法律法规和行业标准，不得影响房屋的整体结构和安全。

九、保险及责任

1.房屋保险

甲方应为房屋购买财产保险，保险费用由甲方承担。如因不可抗力等原因导致房屋损坏或灭失，甲方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔款用于房屋的修复或重建。

2.责任划分

在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等原因导致房屋损坏或灭失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。

十、合同的解除

1.甲方解除合同的条件

（1）乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[具体期限]日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；

（4）乙方在租赁期间内违反国家法律法规或本合同约定，给甲方造成重大损失的。

2.乙方解除合同的条件

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋，逾期超过[具