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个人房屋抵押借款合同书样书5

一、合同订立依据及当事人基本信息

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。甲方（借款人）与乙方（贷款人）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房屋为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

(2)甲方为（借款人姓名），身份证号码为（身份证号码），住址为（住址），乙方为（贷款人名称），住所地为（贷款人住所地）。甲方因（借款用途）需要，向乙方申请人民币（借款金额）整的抵押贷款。甲方以其名下位于（抵押房屋地址）的房产作为抵押物，乙方同意为甲方提供抵押贷款。

(3)本合同签订前，双方已就抵押房屋的价值、贷款利率、还款期限、还款方式、违约责任等相关事宜进行了充分沟通和协商。根据双方提供的资料，抵押房屋的市场价值经评估机构评估为人民币（抵押房屋评估价值）整。乙方同意按照中国人民银行同期贷款利率执行，贷款期限为（贷款期限）年，还款方式为（还款方式），如甲方未能按时偿还贷款，则应按照合同约定承担逾期还款责任。同时，双方还就抵押登记、抵押物保管、保险、税费承担等事宜达成一致意见。

二、借款事项

(1)本借款合同中，甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请的抵押贷款金额为人民币（借款金额）元，具体贷款金额以乙方实际发放的金额为准。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及乙方政策调整相应变动。甲方同意在合同约定的贷款期限内按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：首期还款日为（首期还款日），每月还款日为每月的（还款日），每月还款金额为（每月还款金额）元，共计（还款月数）个月。

(2)甲方应于合同签订之日起（贷款发放期限）内，接受乙方按照合同约定发放的贷款。乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素调整贷款发放时间和金额。在贷款发放前，甲方需按照乙方要求提供相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、抵押物产权证明等。若甲方未能按时提供上述资料，乙方有权拒绝发放贷款。此外，若甲方在贷款申请过程中提供虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。

(3)本合同约定的贷款期限为（贷款期限）年，自贷款发放之日起计算。在贷款期限内，若甲方因特殊原因需要提前偿还部分或全部贷款，应提前（提前还款通知期限）书面通知乙方。乙方应予以配合，并在收到甲方提前还款通知后（提前还款处理期限）内完成提前还款手续。提前还款部分按实际使用天数计算利息，剩余贷款按原合同约定的还款计划继续履行。若甲方逾期偿还贷款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取一切法律手段追偿。逾期利息按每日万分之（逾期利率）计算，直至甲方清偿完毕。

三、抵押事项

(1)抵押物为甲方名下位于（抵押房屋地址）的房产，房产证号为（房产证号）。该房产已由甲方依法取得所有权，并有权设定抵押。抵押物评估价值为人民币（抵押物评估价值）元，抵押物价值不低于借款金额。甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权争议、共有权争议、租赁权争议等。

(2)甲方应于本合同签订之日起（抵押登记期限）内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。抵押登记手续费用由甲方承担。若因甲方原因导致抵押登记未在约定期限内完成，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部责任，包括但不限于逾期登记的违约金。

(3)在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。若甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物的原状，并有权解除本合同，同时要求甲方承担相应的违约责任。此外，若抵押物因甲方原因遭受损失，甲方应立即通知乙方，并负责修复或赔偿损失。如甲方未履行修复或赔偿义务，乙方有权从借款本金中扣除相应金额。

四、合同履行与违约责任

(1)双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应按时足额偿还贷款本息，乙方应按照约定及时发放贷款。如甲方未按期偿还贷款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的（逾期利率）作为逾期利息。乙方有权采取一切法律手段追偿逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。

(2)如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并要求对方赔偿因其解除合同而遭受的损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

(3)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（合同有效期）年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。如一方提出终止合同，应提前（终止合同通知期限）书面通知对方。合同终止后，双方应按照合同约定办理贷款结清手续，包括但不限于抵押物解除抵押登记、归还剩余贷款等。