农村宅基地使用权转让协议书6篇.docx

农村宅基地使用权转让协议书6篇

篇1

甲方（转让方）：身份证号码：

乙方（受让方）：身份证号码：

丙方（村委会）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方所有的农村宅基地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所有的农村宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX平方米，四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。该宅基地已取得《集体土地建设用地使用证》，证件编号为XX。

二、转让目的及用途

乙方受让该宅基地的目的为XX，用途为XX。乙方承诺，在受让该宅基地后，将严格遵守国家法律法规和当地村委会的规定，不从事违法违规行为。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意以人民币XX元的价格将上述宅基地使用权转让给乙方。该价格已包含宅基地的所有权益，乙方无需支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XX个工作日内，通过银行转账的方式将转让价款支付至甲方的指定账户。甲方在收到转让价款后，应出具收据给乙方。

四、交付及办证

1.交付：甲方应在收到转让价款后XX个工作日内，将宅基地的《集体土地建设用地使用证》及相关证明材料交付给乙方。乙方在收到相关证明材料后，应出具收条给甲方。

2.办证：乙方在受让该宅基地后，应积极配合丙方（村委会）办理相关登记手续，确保乙方取得该宅基地的合法使用权。丙方在办理登记手续过程中，应提供必要的协助和支持。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在收到转让价款后未能按时交付《集体土地建设用地使用证》及相关证明材料，或者未能协助乙方办理相关登记手续，视为甲方违约。在这种情况下，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在受让该宅基地后从事违法违规行为，或者未能按时支付转让价款，视为乙方违约。在这种情况下，乙方应承担相应的法律责任和违约金，并赔偿甲方的相应损失。

六、争议解决方式

如果甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，各方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

七、其他事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自三方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议生效后，甲、乙、丙三方应共同遵守。如有违约行为发生，违约方应承担相应的法律责任和违约金。同时，守约方也有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

4.在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行或造成损失的，甲、乙、丙三方应共同承担风险并协商解决。

5.本协议所涉及的一切费用（包括诉讼费、律师费等）均由各自承担。如有其他费用发生并需由一方垫付的，垫付方应及时向另一方追偿。

6.本协议所涉及的所有权利与义务均为甲、乙、丙三方的真实意思表示。任何一方不得以任何理由要求解除或变更本协议的内容。若需解除或变更本协议的内容必须得到甲、乙、丙三方的共同同意。

7.本协议未尽事宜可由甲、乙、丙三方协商补充并由补充协议进行约定补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议约定不一致的应以补充协议为准执行。

8.本协议所约定的所有条款均为甲、乙、丙三方的有效约定对甲、乙、丙三方均具有法律约束力。任何一方违反本协议所约定的条款均应承担相应的法律责任和违约金并赔偿因此造成的损失。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地使用权转让事宜达成以下协议：

甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地使用权转让给乙方，该宅基地面积为XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款：双方协商确定，宅基地使用权转让总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起X个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、宅基地使用权交付及手续办理

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款之日起X个工作日内，将宅基地交付给乙方使用。