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电梯机房上墙制度--第1页

北京博大经开置业有限公司

电梯上墙制度

发放日期：

编制:刘志宇审批:张柯

电梯服务控制程序

1目的

对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。

2适用范围

适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。

3电梯维修工职责

1）负责园区所有电梯运行的管理。

2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。

3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。

4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。

5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；

6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

4工作程序

4.1电梯的维修与保养

电梯维修一般要求：

4.1电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。

4.1.1电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。厂家有特殊要

求的，应遵照厂家要求。保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运

行。

4.1.2电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零

件使设备达到正常运行。在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。

4.1.3正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。当主机与电控设备磨损严

重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中

修。中修一般定为三年一次，大修一般定为5-6年一次。如设备性能完好，周期可适当延

长。中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。电梯主要配套设备突发损坏需立即更换

时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。

4.1.4经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。

4.1.5维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。

4.1.6电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、

地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。

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4.2向园区使用单位提供及时满意的服务

4.2.1在所有电梯轿厢中公布维修电话。

4.2.3维修时有备用梯的用备用梯运行，无备用梯的属急迫性维修的应在30分钟内赶到现

场紧急抢修，有发生紧急情况时的处置预案:

电梯事故应急预案

4.2.3.2电梯困人应急预案

发生火灾时的应急预案

电梯侵水时的应急预案

发生地震时的应急预案

因停电造成电梯停梯时的应急预案

电梯紧急状况发生时的注意事项

5相关文件

5.1维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

5.2《特种设备质量监督与安全监察规定》

5.3《北京市电梯安全使用管理规定》

5.4《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》

5.5《北京市电梯安全监察办法》

5.6《中华人民共和国安全生产法》

6质量记录

6.1电梯验收记录单

6.2电梯月保养检查记录

6.3电梯工巡检运行记录表

6.4电梯工作日志

6.5电梯保养年度计划表

6.6电梯急修任务单

6.7电梯回访表

6.8特种设备故障记录单

电梯事故应急预案

1、凡发生重大事故必须在半小时之内首先通知电梯主管，并汇报C01相关领导。之后园区通

知电梯厂家，当地技术监督局，检察院，派出所，街道办事处劳动科等，前来现场调查立案。

2、发生工伤事故后，首先及时解救伤员，把伤亡降到最低点，之后派专人保护现场（并封锁

机房，电梯各层厅门）。

3、工伤事故分为以下四类；

①轻