2025年度临街铺面租赁合同（科技创意孵化器）2篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度临街铺面租赁合同（科技创意孵化器）1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.铺面基本情况

2.1铺面位置

2.2铺面面积

2.3铺面结构

2.4铺面设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4欠租处理

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整方式

5.3调整时间

6.使用范围

6.1铺面使用性质

6.2使用规则

6.3使用限制

7.装修与改造

7.1装修标准

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4装修验收

8.报废与损坏

8.1报废标准

8.2损坏赔偿

8.3损坏修复

9.保险

9.1保险责任

9.2保险费用

9.3保险期限

9.4保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

13.3生效通知

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

名称：科技有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承租方

名称：科技有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.铺面基本情况

2.1铺面位置

位于省市区路号，商业广场一层。

2.2铺面面积

铺面总面积为100平方米，具体尺寸为长10米，宽10米。

2.3铺面结构

铺面为独立单层，内部为开放式空间，可自由布置。

2.4铺面设施

铺面内配备有独立卫生间、中央空调、照明设备、消防设施等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.3租赁续约

续约期限为一年，续约需在租赁期限届满前一个月内达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币10万元整，共计人民币120万元。

4.2租金支付方式

承租方应于每月的5日前，将租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的5日至10日。

4.4欠租处理

如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

5.租金调整

5.1调整原因

因市场行情变动、物价上涨等因素，租金可进行调整。

5.2调整方式

租金调整幅度不得超过市场同类铺面租金的10%。

5.3调整时间

租金调整时间为每年1月1日，调整后的租金自调整之日起生效。

6.使用范围

6.1铺面使用性质

铺面用于科技创意产品的展示、销售及售后服务。

6.2使用规则

承租方应遵守国家法律法规及商业广场管理规定，合理使用铺面。

6.3使用限制

承租方不得在铺面内从事与租赁用途无关的经营活动。

7.装修与改造

7.1装修标准

承租方进行装修应符合商业广场的整体风格和标准。

7.2装修审批

装修方案需经出租方审批后方可施工。

7.3装修费用承担

装修费用由承租方自行承担。

7.4装修验收

装修完成后，由出租方组织验收，验收合格后方可投入使用。

8.报废与损坏

8.1报废标准

因自然原因或不可抗力导致铺面设施报废，需提供相关证明材料。

8.2损坏赔偿

因承租方使用不当导致铺面设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3损坏修复

损坏修复应在损坏发生后五个工作日内完成，修复费用由承租方承担。

9.保险

9.1保险责任

出租方应负责投保铺面及附属设施的财产保险，保险金额不低于铺面价值。

9.2保险费用

保险费用由出租方承担。

9.3保险期限

保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。

9.4保险理赔

发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方负责办理保险理赔手续。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商