2025年度义乌市房产买卖税费计算合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度义乌市房产买卖税费计算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.税费计算及缴纳

4.1契税

4.2土地增值税

4.3个人所得税

4.4交易手续费

4.5其他税费

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理地点

6.3过户手续办理费用

7.房产交付及验收

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产验收标准

8.产权过户登记

8.1登记时间

8.2登记地点

8.3登记费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1合同附件名称

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：义乌市房地产开发有限公司

1.1.2出卖方地址：浙江省义乌市路号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：浙江省义乌市路号

1.2.3买受方联系电话：1395678

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产所在区域：义乌市区

2.1.2房产具体地址：路号幢室

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房产用途

2.3.1房产用途：住宅

2.4房产产权

2.4.1房产产权证号：浙义房权证字第号

2.4.2房产产权性质：个人所有

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价：人民币100万元整

3.2付款时间

3.2.1首付款：成交后10个工作日内支付人民币30万元整

3.2.2尾款：过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余人民币70万元整

3.3付款方式

3.3.1首付款支付方式：银行转账

3.3.2尾款支付方式：银行转账

4.税费计算及缴纳

4.1契税

4.1.1契税税率：3%

4.1.2契税计算金额：房产交易总价×3%

4.2土地增值税

4.2.1土地增值税税率：根据国家规定

4.2.2土地增值税计算金额：房产交易总价×土地增值税税率

4.3个人所得税

4.3.1个人所得税税率：根据国家规定

4.3.2个人所得税计算金额：房产交易总价×个人所得税税率

4.4交易手续费

4.4.1交易手续费标准：按照国家规定

4.4.2交易手续费计算金额：房产交易总价×交易手续费标准

4.5其他税费

4.5.1其他税费项目：根据国家规定

4.5.2其他税费计算金额：根据实际发生计算

5.合同签订及生效

5.1合同签订时间：2025年1月1日

5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效

5.3合同生效时间：2025年1月1日

6.房产过户手续

6.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内

6.2过户手续办理地点：义乌市区不动产登记中心

6.3过户手续办理费用：按照国家规定标准收取

8.房产过户登记

8.1登记时间

8.1.1出卖方及买受方应于合同签订后30个工作日内共同到义乌市区不动产登记中心办理房产过户登记手续。

8.2登记地点

8.2.1房产过户登记地点为浙江省义乌市区不动产登记中心。

8.3登记费用

8.3.1房产过户登记费用按照国家规定的收费标准支付。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买受方未按时支付房款；

9.1.2出卖方未按时办理房产过户手续；

9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算；

9.2.2出卖方未按时办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期天数每日万分之五计算；

9.2.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

10.争议