房地产合作开发合同协议书范本8篇.docx

房地产合作开发合同协议书范本8篇

篇1

甲方（合作方）：_________，以下简称甲方

乙方（合作方）：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实守信的基础上，就房地产合作开发事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目位置：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

二、合作方式

1.甲方负责提供土地使用权，乙方负责提供资金和技术支持。

2.甲方和乙方共同设立一个项目公司，负责项目的开发和管理。

3.项目公司的主要职责包括但不限于：负责项目的规划、设计、建设、销售、出租和运营等。

4.甲方和乙方应按照项目公司的章程和合作协议履行各自的职责和义务。

三、合作期限

1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.合作期满后，如双方同意继续合作，可续签本协议。

四、利益分配

1.项目公司在合作期间实现的净利润，应按照甲、乙双方的出资比例进行分配。

2.甲方和乙方在合作期间取得的土地使用权、建筑物等财产，归项目公司所有。合作期满后，应按照甲、乙双方的出资比例进行分割。

3.甲方和乙方在合作期间取得的商标权、专利权等知识产权，归项目公司所有。合作期满后，应按照甲、乙双方的出资比例进行分割。

4.甲方和乙方在合作期间发生的亏损，应按照甲、乙双方的出资比例共同承担。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实守信的原则履行本协议。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的实际损失。

2.甲方和乙方在合作期间发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方和乙方在合作期间取得的财产和权益，未经对方同意，不得擅自处分。如有违反，应承担赔偿责任。

4.甲方和乙方在合作期间应妥善保管相关资料和文件，确保项目的顺利进行。如有遗失或损坏，应承担相应的责任。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议经双方签字后生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议中的各项条款均应符合中国现行法律法规的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

4.甲、乙双方应积极配合，确保本协议的顺利实施。如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：XXX

乙方：XXX

甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就双方合作开发房地产项目事宜达成一致意见。双方将共同成立项目公司，并以项目公司名义合作开发房地产项目。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条合作双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方以现有土地使用权和地上建筑物作为出资，与乙方共同成立项目公司。

（2）甲方负责办理项目公司的成立手续，包括工商注册、税务登记等。

（3）甲方负责协调项目开发过程中的政府关系，确保项目顺利进行。

（4）甲方有权参与项目公司的经营管理，并对重大决策享有表决权。

（5）甲方有权按照出资比例分配利润，并承担相应的风险。

2.乙方权利和义务

（1）乙方以货币资金作为出资，与甲方共同成立项目公司。

（2）乙方负责项目公司的资金筹措，确保项目开发所需资金及时到位。

（3）乙方负责项目的规划、设计等前期工作，确保项目符合规划要求。

（4）乙方有权参与项目公司的经营管理，并对重大决策享有表决权。

（5）乙方有权按照出资比例分配利润，并承担相应的风险。

第二条合作项目的具体事项

1.项目名称：XXX房地产项目

2.项目地点：XXX

3.项目规模：预计开发面积XXX平方米，包括住宅、商业等物业类型。

4.项目合作模式：双方共同成立项目公司，甲方以土地使用权和地上建筑物出资，乙方以货币资金出资，共同参与项目的开发、建设和销售。

5.项目开发周期：预计为X年，具体时间以双方协商确定为准。

6.项目利润分配：双方按照出资比例分配利润，具体比例为甲方占XX%，乙方占XX%。如需调整利润分配比例，需双方协商一致。

7.项目风险承担：双方按照出资比例承担风险，如需调整风