私人借款房屋抵押协议书模板.docxVIP

PAGE

1-

私人借款房屋抵押协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址为（甲方住址）。乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址为（乙方住址）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款及以其房屋作为抵押物达成如下协议。

(2)甲方因（具体借款用途，如：个人消费、企业经营等）需要，向乙方借款人民币（借款金额）元整。乙方同意按照本协议的约定向甲方提供借款。双方确认，本借款金额为人民币（借款金额）元整，大写为（借款金额大写）。

(3)甲方所抵押的房屋位于（房屋所在地），房屋所有权证号为（房屋所有权证号），房屋面积为（房屋面积）平方米，房屋类型为（房屋类型，如：住宅、商业等）。甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋未设定任何抵押权、查封等限制性权利。甲方同意将上述房屋作为本借款的抵押物，乙方有权在甲方未按约定偿还借款时，依法对该房屋行使抵押权。

二、借款及抵押事项

(1)本借款合同项下的借款金额为人民币（借款金额）元整，甲方应在本合同签订之日起（具体日期）内将借款金额一次性从乙方指定的账户划入甲方指定的账户。若甲方未能在约定时间内完成借款提取，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按借款金额的（具体违约金比例）每日计算。

(2)甲方以其名下位于（房屋所在地）的房屋作为本借款的抵押物。该房屋的评估价值为人民币（评估价值）元整。双方约定，若甲方未能按期偿还借款本息，乙方有权依法对该抵押房屋进行处置，所得款项优先用于偿还借款本息。抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分该抵押房屋。

(3)甲方同意在借款期间，保持抵押房屋的完好状态，并承担因房屋维护、修缮等产生的费用。若因甲方原因导致抵押房屋价值减少，甲方应在（具体期限）内补足抵押价值。若抵押房屋因不可抗力、火灾、自然灾害等原因造成损失，甲方应在（具体期限）内提供新的抵押物或增加抵押物价值，以维持抵押担保的效力。若抵押房屋因上述原因灭失，甲方应在（具体期限）内提供新的抵押物或增加抵押物价值，并承担相应的法律责任。

三、还款及违约责任

(1)甲方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本息。还款计划如下：借款期限为（具体借款期限）年，自借款之日起至（具体还款完毕日期）止。还款方式为按月等额本息还款法，每月还款日为（具体每月还款日）。若甲方未能在每月还款日之前偿还当月应还借款本息，则视为逾期还款。

(2)若甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期还款的违约金，违约金按逾期金额的（具体违约金比例）每日计算。同时，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切合法手段追讨逾期款项。若因甲方逾期还款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

(3)若甲方在借款期限内发生以下违约行为之一，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金：未按时足额偿还借款本息；未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物；提供虚假信息或隐瞒重要事实；借款用途不符合双方约定；其他违反本协议约定的行为。甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

四、协议生效及终止

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在协议有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本协议。若因国家法律法规的变动导致本协议部分条款失效，双方应协商一致，对本协议进行修改或补充，以符合新的法律法规要求。

(2)本协议的终止条件如下：借款本息全部清偿完毕；双方协商一致解除本协议；因不可抗力导致本协议无法履行；法律、法规规定的其他终止情形。协议终止后，双方应立即停止借款和还款行为，并对各自的权利义务进行清算。甲方应将抵押房屋返还给乙方，并确保房屋状态与抵押时一致。乙方应在收到甲方返还的抵押房屋后，解除对抵押房屋的抵押权。

(3)本协议的争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。本协议的诉讼管辖法院为抵押房屋所在地的人民法院。双方同意，法院的判决为终审判决，具有法律约束力。