2025年度二手房买卖合同税务筹划范本.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度二手房买卖合同税务筹划范本

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范2025年度二手房买卖过程中的税务筹划，确保买卖双方在交易过程中遵循国家相关法律法规，实现合法、合规的税务筹划。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保税务筹划工作的顺利进行，降低交易成本，提高交易效率。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.税务筹划：指在符合国家法律法规的前提下，通过对交易结构、支付方式、交易流程等方面的调整，降低交易税费的一种合法行为。

2.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，并由原所有权人转让给买方的房屋。

3.2关键词解释：

1.交易价格：指甲乙双方在买卖过程中约定的房屋价格。

2.税费：指在二手房买卖过程中，根据国家相关法律法规，由买卖双方承担的税费。

3.税务筹划方案：指为实现合法、合规的税务筹划目标，甲乙双方共同制定的交易结构、支付方式、交易流程等方面的具体措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格；

2.甲方有义务提供真实、完整的房屋产权证明材料；

3.甲方有义务配合乙方进行税务筹划工作。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定提供真实、完整的房屋产权证明材料；

2.乙方有权要求甲方配合税务筹划工作；

3.乙方有义务按照约定支付交易价格。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定时间、地点，向乙方交付房屋；

2.乙方应按照约定时间、地点，向甲方支付交易价格；

3.甲乙双方应按照约定，共同完成税务筹划工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。

6.3终止程序：

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；

2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋过户登记手续；

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；

3.合同终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋交易价格：甲方应向乙方收取的房屋交易价格，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。

2.税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，根据国家相关法律法规和政策计算。

3.税务筹划费用：甲方为乙方提供税务筹划服务所发生的合理费用。

4.其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照实际发生情况另行协商确定。

7.2支付方式：

1.甲方应向乙方提供合法有效的税务筹划方案，包括但不限于税费计算、支付方式、税收优惠等。

2.乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式向甲方支付房屋交易价格及相关税费。

3.税务筹划费用应在税务筹划方案实施前，由甲乙双方协商确定支付方式和金额。

7.3支付时间：

1.房屋交易价格及相关税费应在房屋过户登记前一次性支付。

2.税务筹划费用应在税务筹划方案实施前支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。

2.甲方应在合同履行过程中，按照约定的时间和方式，向乙方提供税务筹划相关资料和报告。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未能在约定时间内提供合法有效的税务筹划方案，