北京房屋租赁通用版合同6篇.docx

北京房屋租赁通用版合同6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁期限

1.租赁期自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月（大写：[租金金额汉字大写]），总租金为人民币[总租金金额]元（大写：[总租金金额汉字大写]）。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，甲方收到租金后应出具收据。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方全额押金，但乙方应保证甲方房屋及内部设施完好无损，且已结清所有费用。

第五条维修养护责任

1.租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行维修养护，并承担相关费用。但因乙方过错或不可抗力因素造成维修养护责任由乙方承担。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方过错造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第六条房屋转租与分租

1.乙方不得将该房屋转租或分租给他人使用。如需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方转租或分租后，应与次承租人明确约定租赁期限、租金及支付方式等相关事项，并监督次承租人履行合同义务。

3.因转租或分租产生的法律责任由乙方承担，但因甲方过错造成的除外。

第七条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回房屋：

（1）乙方不按合同约定支付租金或拖欠租金达三个月以上的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；

（3）乙方擅自将房屋转租或分租给他人使用的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除合同：

（1）甲方迟延交付房屋达三个月以上的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方使用的；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。

3.合同解除后，乙方应在七日内将房屋及附属设施归还给甲方，并结清所有费用。如有逾期，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金三倍的违约金。

4.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但因一方过错造成对方损失的除外。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.乙方向甲方提交的身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证复印件等资料作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：[甲方亲笔签名]

日期：[签订日期]

乙方：[乙方亲笔签名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。该房屋已具备使用条件，并已由甲方清空，可以正常使用。

二、租赁期限

双方商定租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方将房屋按期归还给甲方。如乙方需继续承租，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.甲方同意乙方以方式支付租金。租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金元（大写：），剩余租金元（大写：）应在本合同签订后日内支付。租金支付时间、方式以收据为准。

四、其他费用及支付方式

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