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房屋买卖合同担保借款协议书8

第一章协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因购买（房屋地址）房屋所需资金向乙方借款事宜，达成如下协议：

(2)甲方购买房屋总价为人民币（房屋总价）元，甲方已支付首付款人民币（首付款金额）元，剩余房款人民币（剩余房款金额）元。为筹集剩余房款，甲方向乙方借款人民币（借款金额）元。乙方同意按照本协议约定向甲方提供借款，用于甲方购买上述房屋。

(3)本协议签订前，甲乙双方已就借款事宜进行充分沟通，乙方已充分了解甲方的信用状况和偿还能力。甲方承诺，其具备偿还借款的能力，并保证所提供的相关资料真实、准确、完整。乙方在提供借款前，已对甲方进行必要的尽职调查，包括但不限于查阅甲方信用报告、财务报表等，以评估甲方的还款能力和信用风险。

第二章借款基本信息

(1)本借款金额为人民币（借款金额）元，甲方应于本协议签订之日起（借款发放日期）内向乙方支付借款。借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。若中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率计算借款利息。

(2)借款期限为自借款发放之日起至（还款期限）止，共计（借款期限年数）年。甲方应在本借款期限内，按照本协议约定的还款方式偿还全部借款本金及利息。借款利息按月计算，于每月（还款日）前支付当月利息。

(3)本借款采用等额本息还款方式，即每月偿还相同的还款额，其中包含本金和利息。具体每月还款金额为人民币（每月还款金额）元。甲方应按时足额偿还每月还款额，如遇特殊情况无法按时还款，甲方应提前向乙方申请延期或调整还款计划，并征得乙方同意。

第三章借款用途及担保事项

(1)本借款仅用于甲方购买位于（房屋地址）的房屋，不得用于其他任何用途。甲方承诺，将严格按照借款合同约定的用途使用借款，不得将借款用于非法活动或任何可能损害乙方利益的用途。例如，若甲方将借款用于投资股市，一旦市场波动导致投资亏损，将直接影响甲方的还款能力，从而对乙方造成损失。

(2)为确保本借款的安全，甲方同意提供以下担保措施：甲方以其名下位于（担保房产地址）的房产作为抵押，抵押物价值不低于借款金额。此外，甲方同意将个人财产作为连带责任担保，若甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置甲方的个人财产。根据《担保法》规定，抵押物价值应当经过具有相关资质的评估机构评估，评估价值为人民币（抵押物评估价值）元。

(3)甲方同意在借款期间，如因自身原因导致借款逾期，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并承担相应的违约责任。若甲方逾期还款，乙方有权依法采取以下措施：向甲方发出书面催收通知；向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任；依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。例如，在2019年，某借款人因逾期还款，乙方依法处置了其抵押的房产，成功追回借款本金及利息。此案例表明，在借款合同中明确担保事项的重要性。

第四章协议履行与违约责任

(1)甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。甲方应按期偿还借款本金及利息，乙方应按约定发放借款。如甲方未能按期偿还借款，每逾期一日，应向乙方支付借款金额的千分之（逾期利率）作为逾期利息。若乙方未能按期发放借款，应向甲方支付逾期部分借款金额的千分之（逾期利率）作为违约金。

(2)如一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

(3)本协议的解除、终止或变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或终止本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。在不可抗力事件发生后（如地震、洪水等），双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。