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项目4建设项目决策阶段的工程造价管理工程造价管理

建设项目决策阶段工程造价管理概述4.12

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX目录工程造价管理4.1建设项目决策阶段工程造价管理概述1建设项目投资决策的含义2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.1.1建设项目投资决策的含义1.建设项目决策的正确性是工程造价合理性的前提2.建设项目投资决策阶段是决定工程造价的关键阶段投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%～90%，而在建设项目的投资决策阶段，所需投入的费用只占项目总投资一个很小的比例。

项目建设周期各阶段序号阶段内容基本特征投入费用1决策阶段1.投资意向；2.市场研究与投资机会分析；3.项目建议书；4.初步可行性研究；5.详细可行性研究；6.建设项目决策智力化知识密集性投资机会分析费、市场调查分析费、可行性研究费≤总投资的5%2设计阶段1.初步设计；2.投资准备；3.技术设计；4.施工图设计智力和技术的双重性1.设计人员的报酬2.重要建设要素的预订和购置，主要是土地、特殊材料设备≤总投资的10%4.1.1建设项目投资决策的含义

项目建设周期各阶段序号阶段内容基本特征投入费用3施工阶段1、施工组织设计；2、施工准备；3、组织施工；4、生产准备；5、竣工验收资金和劳动的双重性1.建筑施工人员的工作报酬2.建筑施工要素的投入约占总投资的70%～80%4总结评价阶段1、投产运营和投资回收；2、投资项目后评价探索项目事后控制和检验评价的规律和方法4.1.1建设项目投资决策的含义*工程造价管理

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.1.1建设项目投资决策的含义不同建设阶段影响投资控制程度的坐标图

*工程造价管理4.1.1建设项目投资决策的含义3.建设项目投资决策阶段的工程造价是投资者进行决策的主要依据4.建设项目投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价管理的效果投资估算修正概算设计概算施工图预算施工预算工程结算标底与报价竣工决算可行性研究初步设计项目建议书技术设计施工图设计招标与投标工程施工竣工验收施工准备这些造价形式之间存在着前者控制后者，后者补充前者的相互作用关系。

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.1.2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素1.项目建设规模想要建多大生产规模过小单位产品成本较高，经济效益低下，产品竞争力差，市场占有率低。生产规模过大超过了市场的需求量，则会导致开工不足、设备闲置，或者产品积压和降价销售，致使建设项目经济效益低下。指项目在正常运营年份可能达到的生产能力或者使用效益。合理确定项目建设规模

*工程造价管理(1)项目投资费用4.1.2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素2.建设项目选址想要建在哪里项目建设地点的选择将从两个方面影响造价：土地征购费拆迁补偿费土石方工程费运输设施费排水及污水处理设施费动力设施费生活设施费临时设施费建材运输费

*工程造价管理原材料燃料运入及产品运出费用给水、排水、污水处理费用动力供应费用4.1.2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素2.建设项目选址想要建在哪里项目建设地点的选择将从两个方面影响造价：(2)项目投产后生产经营费用比较

*工程造价管理指产品生产所采用的工艺流程和生产方法。评价工艺是否可行的指标：先进适用、安全可靠、经济合理。4.1.2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素3.项目建设方案想要怎么建(1)生产技术方案

*工程造价管理选用设备应处理好以下问题：尽量选用国有设备。注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套。注意进口设备与原有国有设备、厂房间的配套。注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力间的配套。要特别注意引进技术资料,即所谓“软件”的问题。4.1.2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素3.项目建设方案想要怎么建(2)设备方案设备投资在工业项目的总投资中占的比重极大。

*工程造价管理工程方案是在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，研究论证主要建筑物、构筑物的建造方案、建筑标准的确定。工程方案选择应满足的基本要求：满足生产使用功能的要求适应已选定的场址符合工程标准规范的要求经济合理。4.1.2建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素3.项目建设方案想要怎么建(3)工程方案

*工程造价管