项目4建设项目决策阶段的工程造价管理工程造价管理47课件讲解.pptx

项目4建设项目决策阶段的工程造价管理工程造价管理

建设项目投资估算4.22——建设投资动态部分的估算方法

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.5建设投资动态部分的估算方法1.汇率变化对涉外项目的影响动态投资部分的估算方法2.价差预备费的估算3.建设期利息估算已学已学

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.5建设投资动态部分的估算方法(1)外币对人民币升值从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加：从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。(2)外币对人民币贬值从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少：从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。1.汇率变化对涉外项目的影响

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法分项详细估算法流动资金=流动资产-流动负债其中：流动资产=应收账款+存货+现金+预付账款流动负债=应付账款＋预收账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金1.分项详细估算法周转次数

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法周转次数=360/流动资金最低周转次数(4.15)周转次数指流动资金的各个构成项目在一年内完成多少个生产过程，用1年天数(通常按360天计算)除以流动资金的最低周转天数计算。应收账款指企业对外赊销商品、提供劳务尚未收回的资金。应收账款=年经营成本／应收账款周转次数(4.16)1.分项详细估算法

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法指企业购买各类材料、半成品或服务所预先支付的款项。预付账款=外购商品或服务年费用金额／预付账款周转次数(4.17)预付账款1.分项详细估算法主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、维修备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。为简化计算，仅考虑外购原材料、燃料、其他材料在产品和产成品，并分项进行计算。存货

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法存货=外购原材料、外购燃料+其他材料+在产品+产成品(4.18)外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用／分项周转次数在产品=(年外购材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)/在产品周转次数产成品=(年经营成本-年其他营业费用)／产成品周转次数其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数1.分项详细估算法

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法指货币资金，即企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)／现金周转次数(4.23)年其他费用=制造费用+管理费用+营业费用-(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费)(4.24)1.分项详细估算法现金

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法指在一年或者超过一年的一个营业周期内，需要偿还的各种债务。包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费等，可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款和预收账款。应付账款=年外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用／应付账款周转次数(4.25)预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数(4.26)1.分项详细估算法流动负债

*XXXXXXXXXXXXXXXXXX工程造价管理4.2.6流动资金估算方法根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率，将各类流动资金率乘以相对应的费用基数来估算流动资