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商用房房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为该商用房的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁该商用房用于经营活动。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该商用房位于[具体地址]。

2.房屋用途

乙方租赁该房屋用于[具体商业用途，如办公、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋面积

该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度应提前[具体期限]个月通知乙方。

2.支付周期

乙方应每[具体支付周期，如月、季度等]向甲方支付一次租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照房屋的正常使用状态将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。

3.验收方式

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的交付状态，并签署房屋交付确认书。

七、房屋使用及维护

1.使用规定

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得损坏房屋主体结构，不得擅自改变房屋用途。乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

2.维护责任

甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，如水电设施、门窗等。如因乙方原因造成房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、装修与改建

1.装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。乙方的装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得影响房屋的主体结构和安全。

2.改建手续

乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并提供相关的设计方案和施工方案。甲方应在收到申请后[具体期限]个工作日内给予答复。如甲方同意改建，乙方应按照相关规定办理审批手续，并在改建完成后通知甲方进行验收。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

2.法定解除情形

如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

十、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[具体期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾退房屋，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照合同约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按