购买房地产居间合同书.docVIP

购买房地产居间合同书

合同编号：__________

居间方：

居间方姓名：__________

居间方身份证号：__________

居间方地址：__________

居间方联系方式：__________

购买方：

购买方姓名：__________

购买方身份证号：__________

购买方地址：__________

购买方联系方式：__________

出售方：

出售方姓名：__________

出售方身份证号：__________

出售方地址：__________

出售方联系方式：__________

一、合同主体

1.居间方

居间方应具备相关的房地产居间服务资质，依法为购买方和出售方提供居间服务。

居间方应诚实守信，勤勉尽责，维护购买方和出售方的合法权益。

2.购买方

购买方具有购买该房地产的真实意愿，并具备相应的购买能力。

购买方应按照本合同的约定履行相关义务，如按时支付居间服务费等。

3.出售方

出售方对所出售的房地产拥有合法的所有权或处分权。

出售方应如实提供房地产的相关信息，如房屋权属情况、房屋面积等。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋权属情况

出售方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

三、居间服务内容

1.提供房源信息

居间方应根据购买方的需求，为其提供符合要求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。

居间方应及时向购买方反馈房源的最新情况，如房屋是否已出售、价格是否有变动等。

2.协助查看房屋

居间方应协助购买方实地查看房屋，安排看房时间，并提供必要的协助和指导。

居间方应向购买方介绍房屋的基本情况，包括房屋的结构、装修、配套设施等。

3.协助协商价格

居间方应协助购买方与出售方进行价格协商，促使双方达成一致意见。

居间方应秉持公平、公正的原则，为双方提供合理的价格建议。

4.协助签订合同

居间方应协助购买方与出售方签订房地产买卖合同及相关协议。

居间方应保证合同及协议的内容符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。

四、居间服务费用及支付方式

1.服务费用标准

购买方应向居间方支付的居间服务费用为房屋成交总价的______%。

2.支付时间

购买方应在签订房地产买卖合同之日起______日内支付居间服务费用的______%；在办理产权过户手续之日起______日内支付剩余的居间服务费用。

3.支付方式

购买方应以__________（支付方式，如现金、转账、支票等）的方式支付居间服务费用。

五、购买方的权利与义务

1.购买方的权利

购买方有权要求居间方提供真实、准确的房源信息。

购买方有权实地查看房屋，了解房屋的实际情况。

购买方有权在合理的范围内与出售方协商房屋价格、付款方式等交易条件。

2.购买方的义务

购买方应如实向居间方提供个人信息及购房需求。

购买方应按照居间方的安排按时查看房屋。

购买方应在与出售方达成一致意见后，及时签订房地产买卖合同及相关协议。

购买方应按照本合同的约定按时支付居间服务费用。

六、出售方的权利与义务

1.出售方的权利

出售方有权了解购买方的购买意向和能力。

出售方有权按照自己的意愿确定房屋价格、付款方式等交易条件。

2.出售方的义务

出售方应如实向居间方和购买方提供房屋的相关信息，包括房屋权属情况、房屋面积、房屋现状等。

出售方应按照居间方的安排按时配合购买方查看房屋。

出售方应在与购买方达成一致意见后，及时签订房地产买卖合同及相关协议。

出售方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。

七、居间方的权利与义务

1.居间方的权利

居间方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。

居间方有权要求购买方和出售方如实提供相关信息和资料。

2.居间方的义务

居间方应诚实守信，勤勉尽责，为购买方和出售方提供优质的居间服务。

居间方应保守购买方和出售方的商业秘密及个人隐私。

居间方应及时向购买方和出售方反馈交易进展情况，协调双方解决交易过程中出现的问题。

八、房屋交易流程

1.签订意向协议

在居间方的协助下，购买方和出售方应就房屋交易的基本事项达成初步意向，并签订意向协议。意向协议应包括房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容。

签订意向协议后，购买方应向出售方支付定金，定金的数额为房屋成交总价的______%。定金由居间方代为保管，待双方签订房地产买卖合同后，转为购房款的一部分。

2.办理产权过户

购买方和出售方应在签订房地产买卖合同后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理