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房地产评估协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（评估方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方作为委托方，有权要求乙方按照本协议的约定进行房地产评估工作。

甲方应向乙方提供评估所需的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

甲方应按照本协议的约定支付评估费用。

2.乙方（评估方）

乙方应具备相应的房地产评估资质和专业能力，按照国家和地方的相关法律法规、评估准则和规范，独立、客观、公正地进行评估工作。

乙方应在约定的时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。

乙方应对甲方提供的资料进行保密，不得泄露给第三方。

二、引言

1.协议背景

鉴于甲方拥有一处房地产，需要对其价值进行评估，以满足特定的需求（如贷款、买卖、抵押等）。

乙方是一家具有专业资质和经验的房地产评估机构，能够为甲方提供房地产评估服务。

2.协议目的

本协议的目的是明确双方在房地产评估过程中的权利和义务，保证评估工作的顺利进行和评估结果的准确性、公正性。

三、评估对象

1.房地产基本信息

评估对象位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，土地面积为[具体面积]。

该房地产的用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。

2.评估范围

本次评估范围包括房地产的土地、建筑物及附属设施，但不包括房地产内的可移动资产。

具体评估范围以甲方提供的相关资料和双方确认的评估范围为准。

四、评估目的

1.明确评估目的

本次评估的目的是为甲方[具体评估目的，如贷款、买卖、抵押等]提供价值参考依据。

2.用途说明

评估结果将用于甲方与[相关方，如银行、买方、抵押权人等]的[具体事务，如贷款申请、房产买卖、抵押登记等]。

五、评估基准日

1.基准日确定

双方协商确定评估基准日为[具体日期]。

评估基准日是评估价值的时间点，评估结果反映的是评估对象在该基准日的市场价值。

2.基准日的意义

评估基准日的确定有助于保证评估结果的时效性和准确性。

以评估基准日为依据，能够客观地反映评估对象在特定时间点的市场状况和价值。

六、评估标准与方法

1.评估依据的标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、评估准则和规范进行评估工作。

评估过程中应考虑市场供求关系、房地产的地理位置、用途、建筑结构、装修情况等因素。

2.选用的评估方法

乙方根据评估对象的特点和评估目的，选用市场比较法、收益法、成本法等评估方法中的一种或多种进行评估。

在选用评估方法时，乙方应详细说明选用的理由和依据，并保证评估方法的合理性和科学性。

七、评估费用及支付方式

1.费用总额

本次房地产评估费用为人民币[具体金额]元。

评估费用包括乙方进行评估工作的所有费用，如实地勘察费、资料收集费、分析评估费、报告编制费等。

2.支付时间节点

甲方应在本协议签订后[具体时间]日内，向乙方支付评估费用的[百分比]作为预付款；

乙方完成评估工作并向甲方提交评估报告后，甲方应在[具体时间]日内支付评估费用的[百分比]；

剩余的评估费用应在甲方对评估报告无异议后[具体时间]日内支付完毕。

3.支付方式详情

甲方应将评估费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[乙方公司名称]

账号：[具体账号]

甲方支付评估费用后，应及时通知乙方，并提供付款凭证。

八、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

权利

甲方有权要求乙方按照本协议的约定进行评估工作，并按时提交评估报告。

甲方有权对乙方的评估工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

甲方有权在评估过程中要求乙方对评估结果进行解释和说明。

义务

甲方应向乙方提供评估所需的相关资料，包括但不限于房地产权证、规划许可证、施工许可证、租赁合同等，并保证资料的真实性、完整性和准确性。

甲方应配合乙方进行实地勘察和调查工作，提供必要的协助和便利条件。

甲方应按照本协议的约定支付评估费用，如未按时支付，应承担违约责任。

2.乙方的权利与义务

权利

乙方有权要求甲方提供评估所需的相关资料，并对资料进行审核和分析。

乙方有权根据评估工作的需要，进行实地勘察和调查，收集相关信息。

乙方有权按照本协议的约定收取评估费用。

义务

乙方应具备相应的房地产评估资质和专业能力，按照国家和地方的相关法律法规、评估准则和规范，独立、客观、公正