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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)--第1页
2022年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)
1、[单选题]下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附
图的是()。
A.地形图
B.地籍图
C.宗地图
D.地貌图
【答案】C
【解析】宗地图是通过实地调查绘制的，包括一宗地的宗地号、地
类号、宗地面积、界址点及界址点号、界址边长、邻宗地号及邻宗地
界址示意线等内容的专业图。宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍
内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档
案的附图。
2、[多选题]从建筑总平面图中可以看出()。
A.该建筑场地的位置、大小及形状
B.新建建筑物的朝向
C.场地内的道路布置与绿化安排
D.扩建建筑物的预留地。E,门、窗的位置、尺寸及编号
【答案】ABCD
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房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)--第2页
【解析】从建筑总平面图中可以看出的内容包括：①该建筑场地的
位置、大小及形状;②建筑物在场地内的位置及与邻近建筑物的相对位
置关系;③场地内的道路布置与绿化安排;④建筑物的朝向;⑤建筑物首
层室内地面与室外地坪及道路的绝对标高;⑥扩建建筑物的预留地。
3、[单选题]根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的
重视，又期望个人有价值，这种需要是()。
A.生理需要
B.安全需要
C.自我实现需要
D.尊重需要
【答案】D
【解析】马斯洛理论把人的需要分成生理需要、安全需要、爱与归
属的需要、尊重需要、自我实现需要五类，依次由较低层次到较高层
次排列。其中，尊重需要包括受他人尊重和自我尊重两方面。前者是
希望得到别人的重视，后者是希望个人有价值。
4、[单选题]在现代国家的金融机构体系中，居于主体地位的是()。
A.中央银行
B.商业银行
C.专业银行
房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)--第2页
房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)--第3页
D.政策性银行
【答案】B
【解析】现代国家的金融机构体系，一般由中央银行、商业银行、
政策性银行和各类非银行金融机构组成。中央银行居于核心地位，代
表国家对金融活动进行监督管理，制定和监督执行货币政策。我国的
中央银行是中国人民银行(简称央行)，监督货币政策执行的机构是中
国银行业监督管理委员会(简称银监会)。商业银行处于主体地位，以
营利为目的，直接面向单位和个人经办存贷款和结算等业务。
5、[单选题]向人民法院请求保护民事权利的普通诉讼时效期间是
()。
A.1年
B.2年
C.3年
D.由当事人以协议确定
【答案】B
【解析】普通诉讼时效期间，是指从知道或应当知道权利被侵害时
起计算，诉讼时效期间为2年。《民法通则》规定，向人民法院请求
保护民事权利的诉讼时效期间为2年。法律另有规定的除外。
6、[多选题]下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有()
A.套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
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