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2025年租房者权益保障协议

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

二、签订背景

鉴于甲方房产空置，乙方有租赁需求，双方经协商一致，决定签订本协议，共同约定租赁事宜。

三、租赁物及租赁期限

1.租赁物：甲方位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁期限：自本协议签订之日起，租赁期限为____年____个月，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应采用以下方式支付租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

五、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证租赁物的权属清晰，不得侵犯他人合法权益；

（2）对租赁物进行必要的维修和保养；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物；

（2）爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应保证租赁物符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备安全居住条件。

2.甲方应提供租赁物的基本设施，包括但不限于：家具、电器、水电燃气等。

3.甲方应保证租赁物的质量，不得隐瞒租赁物存在的瑕疵或隐患。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，不得存在重大损坏、安全隐患或影响正常居住的问题。

2.甲方应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

三、价格支付

1.租赁期限内的租金总额为人民币____元整，分____期支付。

2.甲方在签订本协议时，乙方应向甲方支付定金人民币____元整，作为租赁的诚意金。

3.乙方应在租赁期限开始前支付首期租金，其余租金按约定时间支付。

四、押金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金，扣除乙方应承担的维修费用和欠款。

五、租赁期限

1.本协议租赁期限为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租期限不得超过原租赁期限。

六、交付与接收

1.甲方应在本协议签订后的____日内将租赁物交付乙方。

2.乙方在接收租赁物时，应认真检查，如有不符合质量标准或存在瑕疵，应在____日内向甲方提出。

七、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍有效。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；

（2）租赁物存在安全隐患的，甲方应立即整改，否则应承担相应的法律责任；

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的____%；

（2）损坏租赁物的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失；

（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，