小产权房买卖合同样本（正式版）5篇.docx

小产权房买卖合同样本（正式版）5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：小产权房位于[具体地址]。

2.房屋面积：小产权房面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况：小产权房为甲方单独所有，产权年限为[具体年限]年。

4.房屋设施及物品：小产权房内部设施及物品包括[具体设施及物品]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：小产权房交易价格为人民币[具体金额]元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后[具体时间内]向甲方支付全部购房款。具体支付方式可为银行转账、支票等双方认可的方式。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应在合同签订后[具体时间内]将小产权房交付给乙方。

2.交付方式：小产权房的交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

3.验收：乙方应在交付后[具体时间内]对小产权房进行验收，并确认房屋符合合同约定。如有不符或质量问题，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，或交付的房屋存在质量问题，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.税费承担：本次小产权房买卖所涉及的税费均由乙方承担。具体包括契税、个人所得税等。

2.物业管理费：小产权房的物业管理费由乙方负责缴纳。具体费用及缴纳方式以物业管理公司规定为准。

3.房屋维修责任：小产权房的维修责任由乙方承担。如房屋出现质量问题，乙方应及时向物业管理公司或相关部门反映，并按照规定程序进行处理。

4.争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.合同生效条件及时间：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.其他未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为层，房屋类型为住宅。

2.房屋内附属设施包括：水电、燃气、有线电视、宽带、家具、家电等。具体详见附件1。

3.甲方保证所售房屋具有合法的小产权房权利，无产权纠纷，无债权、债务纠纷。如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定房屋交易价格为人民币元（大写：）。该价格已包含房屋本身及附属设施的全部费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付购房款。具体支付方式为：银行转账至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，应出具正式收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业证明文件及附属设施一并交给乙方。

2.乙方在接收房屋后，应尽快办理相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此产生的全部损失。

四、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

2.甲方如未在规定期限内交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方如未在规定期限内支付购房款，视为违约。

3.违约责任的具体承担方式详见附件2。

五、其他约定事项

1.甲方应在交付房屋前结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用。如有未结清的费用，由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在接收房屋后，应