北京市前期物业服务协议书6篇.docx

北京市前期物业服务协议书6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/住户）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.物业服务范围：对房屋共用部位、共用设施设备及其运行、使用和维护进行专业化维修养护和管理，根据有关法规和行业规范提供其他与物业管理相关的服务。

2.物业服务事项：

（1）房屋共用部位的维修养护；

（2）房屋共用设施设备的维修养护；

（3）物业管理区域的绿化养护；

（4）物业管理区域的清洁卫生；

（5）物业管理区域的安全防范；

（6）物业管理区域的维修服务；

（7）其他与物业管理相关的服务事项。

三、物业服务质量

1.房屋共用部位的维修养护：定期对房屋共用部位进行巡查，发现问题及时处理，确保房屋结构安全。

2.房屋共用设施设备的维修养护：定期对设施设备进行维护，确保正常运行。对于出现故障的设施设备，及时组织人员进行抢修，尽快恢复使用。

3.物业管理区域的绿化养护：根据绿化面积大小和植物种类，制定科学的养护计划，确保绿化植物茁壮成长。定期对绿化区域进行清扫，保持环境整洁。

4.物业管理区域的清洁卫生：制定清洁卫生计划，定期对物业管理区域进行清扫。保持物业管理区域的环境卫生。对于垃圾堆放处和公共卫生间等关键区域，要加强清洁频次，确保无异味、无杂物。

5.物业管理区域的安全防范：建立完善的保安制度，对进出物业管理区域的人员和车辆进行严格控制和管理。定期对物业管理区域进行巡查，确保安全无隐患。对于发现的异常情况，要及时进行处理和报告。

6.物业管理区域的维修服务：提供24小时不间断的维修服务，对于业主/住户提出的维修请求，要及时响应并尽快处理完成。对于紧急维修情况，要立即组织人员进行抢修。

7.其他与物业管理相关的服务事项：根据业主/住户的需求和实际情况，提供其他与物业管理相关的服务事项。如代缴水电费、代收发快递等。具体服务事项和收费标准可在双方协商后确定。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业类型和建筑面积等因素确定物业服务费用。具体费用标准可在双方协商后确定并签订补充协议进行约定。

2.支付方式：业主/住户可选择按年、季或月等方式支付物业服务费用。具体支付方式可在双方协商后确定并签订补充协议进行约定。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照协议约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合约定要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准可在双方协商后确定并签订补充协议进行约定。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照协议约定支付物业服务费用或者违反其他协议约定事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。具体赔偿标准可在双方协商后确定并签订补充协议进行约定。

六、协议终止及续签方式

1.协议终止：本协议自签订之日起生效，有效期为______年。在协议期满前______天，双方应协商是否续签本协议或者签订新的物业服务协议。如果双方同意终止本协议，应提前______天书面通知对方并按照协议约定办理相关手续。

2.续签方式：如果双方同意续签本协议或者签订新的物业服务协议，应根据实际情况和需要协商确定续签的具体内容和条件，并签订书面协议加以确认。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法履行本协议约定的义务时，双方应友好协商解决相关事宜。

2.争议解决：如双方因本协议产生争议时，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理企业）：XXX，注册地址：XXX，联系电话：XXX。

乙方（业主）：XXX，住址：XXX，联系电话：XXX。

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买（或租赁）的由甲方提供物业管理服务的小区（以下简称“本小区”）的前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备及其运行的维护和管理。