永州房地产住房商品房买卖合同7篇.docx

永州房地产住房商品房买卖合同7篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：永州XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（买受人）：XXXXXX

性别：XXXXXX

出生日期：XXXXXX

身份证号码：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房座落于永州市XXXXXX，项目名称为XXXXXX，建设用地使用权以出让方式取得。该商品房已取得商品房预售许可证，预售许可证号为XXXXXX。

2.该商品房的具体位置、户型、结构、面积等详见附图及附件一。

3.该商品房的规划设计及施工单位的资质情况，详见附件二。

第二条商品房面积

1.该商品房的建筑面积为XXXXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXXXX平方米。建筑面积最终以永州市房地产管理局测绘队的测绘结果为准。

2.乙方购买的商品房为现房，应按永州市房地产管理局测绘队的测绘结果据实结算房价款。结算面积为永州市房地产管理局测绘队测绘的建筑面积，结算方式为据实结算。

第三条商品房计价方式及价款

1.该商品房按建筑面积计价，单价为人民币每平方米XXXXXX元，总金额为人民币XXXXXX元整。总金额最终以永州市房地产管理局测绘队测绘的建筑面积为准，据实结算。

2.乙方应按永州市房地产管理局测绘队测绘的建筑面积，以本合同约定的单价据实结算房价款。

3.乙方如需调整房屋面积大小，应按调整后的房屋面积大小以本合同约定的单价据实结算房价款。

4.乙方如需调整房屋数量，应按调整后的房屋数量与本合同约定的单价之积据实结算房价款。

5.乙方如需调整房屋楼层、位置等，应按调整后的实际情况与本合同约定的单价之积据实结算房价款。

6.乙方应按永州市房地产管理局测绘队测绘的房屋面积向甲方支付房价款，并向甲方出具相应的付款凭证。乙方如需贷款购房，则应向银行出具相应的贷款凭证。

7.甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具相应的收款凭证。甲方如需贷款，则应向银行出具相应的贷款凭证。甲方应在收到乙方的贷款凭证后，向乙方出具相应的收款凭证。甲方应在收到乙方的房价款后，将房价款存入其开设的商品房预售款专用账户，确保专款专用。

8.甲方如需调整商品房的规划设计及施工单位的资质情况，应提前书面通知乙方，并取得乙方的同意。如因规划设计及施工单位的资质情况发生变化导致商品房质量、结构、面积等发生变化，甲方应及时通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。

9.甲方应在合同约定的交房日期前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。如因不可抗力等原因导致延期交房，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理延期交房的相关手续。如因甲方原因导致延期交房超过30日，甲方应自第31日起按日向乙方支付已付房价款万分之五的违约金。违约金应自合同约定的交房日期之日起计算至实际交房之日止。违约金应以银行转账方式支付至乙方指定的账户。

10.甲方应在交房时向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。如因甲方原因导致文件不全或存在虚假等情况，甲方应及时更正并承担相应的法律责任。

11.甲方应协助乙方办理房屋所有权登记手续，提供必要的证明文件。如因甲方原因导致房屋所有权登记手续办理不成的，甲方应承担相应的法律责任。

12.如因政策调整等原因导致房屋所有权登记手续办理不成的，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方的权益不受损害。

13.甲方应在签订合同时向乙方明示《商品房销售管理办法》等相关法规文件，并告知乙方相关的权利和义务。如因甲方未明示相关法规文件或未告知相关权利和义务而导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。

14.甲方应确保所售商品房的质量符合国家标准和行业标准，如因质量问题导致乙方权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任。

15.甲方应确保所售商品房的消防、环保等

篇2

甲方（出卖人）：湖南某某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：某某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商