市中心小区物业服务协议书5篇.docx

市中心小区物业服务协议书5篇

篇1

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方将提供以下物业服务：

1.物业管理：负责小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境清洁、绿化养护等。

2.安全保障：维护小区公共秩序，保障业主安全。

3.客户服务：提供高效的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修等。

4.财务管理：负责物业费用的收取和管理，确保资金合理使用。

二、物业服务期限

本协议自[起始日期]起至[终止日期]止。在协议终止前，双方应协商是否续签协议。

三、物业服务费用

1.费用标准：物业服务费用按照[费用标准]元/平方米·月计算。

2.支付时间：业主应在每月的第一个工作日支付物业服务费用。

3.违约责任：如业主逾期支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方权利：甲方有权享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量。

2.甲方义务：甲方应按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理。

3.乙方权利：乙方有权收取物业服务费用，并依法管理小区物业。

4.乙方义务：乙方应提供高质量的物业服务，并保障业主的合法权益。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方逾期支付物业服务费用或违反其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方提供的物业服务质量不符合协议要求或违反其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如甲乙双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.协议生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.协议修改：本协议如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面修改。

3.协议终止：本协议终止后，甲乙双方应友好协商处理相关事宜。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：[日期]

篇2

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业公司）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对[小区名称]进行物业管理，具体内容包括但不限于：

-房屋共用部位的维护和管理。

-房屋共用设施设备的维护和管理。

-小区公共区域的的环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

-业主装饰装修的管理。

-车辆的停放管理。

-消防安全的管理。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为[具体年限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.协议期满前，甲乙双方应共同协商是否续签本协议。

三、物业服务费用

1.甲方应按约定向乙方缴纳物业服务费用。具体费用标准如下：

-住宅：每月每平方米[住宅物业费标准]元。

-商业：每月每平方米[商业物业费标准]元。

-车位：每月每个[车位物业费标准]元。

2.甲方应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

-享有物业管理服务，并对物业服务进行监督。

-对乙方的管理服务提出合理化建议。

2.甲方义务：

-遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。

-配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

3.乙方权利：

-按照协议收取物业服务费用。

-对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.乙方义务：

-提供优质的物业管理服务，满足甲方的合理需求。

-对小区公共区域进行定期维护和保养。

-确保小区的安全和秩序。

五、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并加收滞纳金。滞纳金按欠费金额的每日万分之五计算。

2.乙方提供的物业管