施工成本分析方法因素分析法穆新盈75课件讲解.pptx

主讲人：穆新盈施工成本分析方法—因素分析法

施工成本分析方法--因素分析法因素分析法，又称连环置换法，这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。一、因素分析法的概念

5将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度4将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来3以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数2确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序1确定分析对象，并计算出实际数与目标数的差异6各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。施工成本分析方法--因素分析法二、因素分析法的计算步骤

1.背景某施工项目部在某钢结构厂房工程施工中，对屋面系杆Φ95x2.5的实际成本、目标成本情况进行比较，数据如下表所示。2.问题：用因素分析法分析成本增加的原因。项目单位计划实际差额用量支300310+10单价元800820+20损耗率％43-1成本元24960026182612226施工成本分析方法--因素分析法三、因素分析法应用案例

案例解答（1）分析对象为屋面系杆Φ95x2.5的成本，实际成本与目标成本的差额为12226元。该指标由用量、单价、损耗率三个因素组成。项目单位计划实际差额用量支300310+10单价元800820+20损耗率％43-1成本元24960026182612226施工成本分析方法--因素分析法

案例解答（2）以目标300×800×1.04=249600，为分析替代的基础项目单位计划实际差额用量支300310+10单价元800820+20损耗率％43-1成本元24960026182612226第二次替代3108204264368第一次替代3108004257920第三次替代3108203261826第一次替代用量因素：以310替代300，310×800×1.04＝257920元；第二次替代单价因素：以820替代800，并保留上次替代后的值，310×820×1.04＝264368元；第三次替代损耗率因素：以1.03替代1.04，并保留上两次替代后的值，310×820×1.03＝261826元。施工成本分析方法--因素分析法

案例解答（3）计算差额：项目单位计划实际差额第一次替代第二次替代第三次替代用量支300310+10310310310单价元800820+20800820820损耗率％43-1443成本元24960026182612226257920264368261826第一次替代与目标数的差额＝257920－249600＝8320元；第二次替代与第一次替代的差额＝264368－257920＝6448元；第三次替代与第二次替代的差额＝261826－264368＝－2542元。施工成本分析方法--因素分析法总的成本差异是12226元

案例解答项目单位计划实际差额差异用量支300310+108320单价元800820+206448损耗率％43-1-2542成本元2496002618261222612226因素分析用量增加使成本增加了8320元；单价提高使成本增加了6448元；损耗率下降使成本减少2542元。各因素的影响程度之和＝8320+6448-2542＝12226元，与实际成本和目标成本的总差额相等。（4）分析：用量增加使成本增加了8320元；单价提高使成本增加了6448元；损耗率下降使成本减少2542元。施工成本分析方法--因素分析法

因素分析法概念计算步骤应用计算差额连环替代找出原因分析因素理解熟悉掌握施工成本分析方法--因素分析法小结

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