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昆山房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。

2.承租方（乙方）

乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或根据实际用途填写），并遵守国家及地方的相关法律法规和本合同的各项约定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于昆山市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括：家具（如床、沙发、衣柜等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨卫设备（如炉灶、抽油烟机、热水器等）。具体清单见附件《房屋交接清单》。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

2.支付周期

租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。

3.付款方式

乙方可以通过以下方式支付租金：

（1）银行转账：甲方的银行账号为____________________，开户行为____________________，户名为____________________。

（2）转账：甲方的账号为____________________。

（3）转账：甲方的账号为____________________。

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏的，甲方应在乙方归还房屋后的__________日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于__________年__________月__________日将房屋按约定条件交付给乙方。

2.房屋使用要求

（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。

（2）乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得影响周边居民的正常生活。

（3）乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

（1）甲方应保证房屋及附属设施在租赁期内正常使用，如因房屋及附属设施本身的质量问题导致的维修，由甲方负责。

（2）如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2.设施设备维修责任

（1）房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障的，由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的除外。

（2）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更条件

（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。

2.合同解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.合同终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行而解除本合同的，本合同终止。

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