实用个人商铺租赁合同5篇.docx

实用个人商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的商铺位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承租该商铺用于经营XX，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金按年计算，于每年XX月XX日前一次性支付。

3.2乙方支付的租金为税后租金，已包含各项税费。甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

四、保证金及押金

4.1乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）及押金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于担保租赁期间乙方履行本合同约定的义务，押金用于担保租赁期间乙方不损坏甲方商铺及其设施、设备。

4.2租赁期满或合同终止后，乙方应如期返还商铺并清理个人物品。若乙方无违约行为，甲方应在返还商铺后XX个工作日内退还乙方保证金及押金；若乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还余额。

五、房屋交付及返还

5.1甲方应在签订合同后XX个工作日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认商铺状况并签署《房屋交付确认书》。

5.2租赁期满或合同终止后，乙方应按时返还商铺。返还时，双方应共同确认商铺状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续租赁该商铺，应在返还前与甲方协商续租事宜。

六、房屋维修及保养

6.1甲方负责商铺的维修及保养工作。租赁期间，如商铺出现结构性损坏（如墙面脱落、地板塌陷等），甲方应及时组织维修并承担相关费用。非结构性损坏（如电器损坏、管道堵塞等）由乙方负责维修并承担相关费用。

6.2乙方在使用商铺过程中，应合理使用相关设施、设备，并妥善保管个人财产。如因乙方过错导致商铺损坏或财产损失，应由乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

7.1租赁期间，如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。若双方均有过错，应根据过错程度分担违约责任。

7.2乙方未按时支付租金、保证金或押金的，甲方有权要求乙方立即支付并加收滞纳金。滞纳金按逾期支付金额的日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。如逾期超过XX个工作日仍未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、不可抗力及合同变更或解除

8.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可依法解除本合同。因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任和赔偿责任。但乙方应将商铺返还给甲方并清理个人物品。如因不可抗力导致房屋损坏或财产损失，应由甲方承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXXXXX的商铺出租给乙方，乙方将承租该商铺并用于经营。商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，具体支付时间以甲方出具的收据为准。

2.乙方在租赁期内需按时支付租金，若逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金主要用于保证乙方在租赁期内能够按时支付租金和履行合同义务。

2.租赁期满或合同解除后，乙方若未违反合同义务，甲方应在XX个工作日内将保证金退还乙方；若乙方违反合同义务，甲方有权扣除相应金额作为违约金